业主|惠州“坟景房”合集，免得你以后买房掉坑里
来源 | 粤湾房产现在很多深圳刚需会跑去惠州买房，然而许多人只知道惠州远和坑多，但是却不知道具体有哪些坑？今天我们就来讲讲惠州一种常见的坑——坟景房。这几年在惠州买到坟景房的业主不在少数，湾叔粗略统计了下，仅仅在今年，惠州出现的“坟景房”纠纷最少就有四起。分别是仲恺泽金城南春天花园、海伦香洲花园和惠阳的新力君悦湾花园、雅居乐花园等四个楼盘。
惠州又有人买到“坟景房”最近，惠州有一位愤怒的业主，连续两天在惠民之家网站上发帖控诉开发商“欺骗消费者行为”。
从两则帖子可以看出，这位业主控诉的事情是：泽金城南春天花园没有将小区后面规划有大型公墓的事情告知业主，导致许多业主买房后觉得上当受骗。如果设身处地为这位业主想一想，花了一百多万元买套新房，本来高高兴兴的，结果突然得知房子旁边将来会有个大型公墓，无疑就像遭遇了晴天霹雳。假如想要卖掉房子重新买，根据惠州的限售政策，需要等拿到房产证3年后方可出售，所以算上等待房产证的时间，大概需要5年后才能出售。但是5年以后，其他地方的房子都不知道会是什么价格了，说不定可能翻了一倍。但是届时这套在大型公墓前面的房子，不仅不会升值反而还可能会贬值。如此一来，这位业主在白白损失了5年的时间和几十万元的利息成本后，可能还要再白白损失掉半套房子，所以其愤怒心情可想而知。假如选择硬着头皮住进去，可能会给一家老小带来负面的心理影响，不利于家人的身心健康，潜在的损害也是难以估量的。那么这个泽金城南春天花园和规划的公墓到底是怎么回事，今天湾叔就带大家去了解一下。泽金城南春天花园虽然一直宣传“金山湖旁”，但其实距离金山湖有七八公里之遥。它位于仲恺区的惠环大道，处于仲恺中心城区的边缘地带。
然后这个小区的特点呢，说得好听就是依山傍水，“关掉美颜滤镜”后就是坐落在一个小山凹里，旁边有个小池塘。而前面那位业主所说的大型公墓，叫做西坑公益性公墓。湾叔查询了一下，该公墓总用地面积约为34898平方米，包含15米宽市政道路293米，停车场面积19904平方米，园林式墓地以及其他配套设施10599平方米。按照这个面积来估算的话，至少应该会有上千个墓位。想象一下，如果住在高层望过去，那也是非常壮观的。而且最坑的是，泽金城南春天花园的地是2017年拿的，然后旁边那个西坑公墓是2019年批建的，难道政府不考虑考虑小区业主们的感受吗？根据惠环街道办的说法，该公墓选址位于广汕铁路水电七局一号拌和站左前方300米处的位置。湾叔在用卫星地图反复对照惠环街道的土地利用规划图后，终于找到了这个公墓。
据测量，该公墓与泽金城南春天花园的直线距离约800米，另外有山体起到遮挡作用，视觉上带来的冲击力并不会特别强烈，对业主心理的负面影响也不会特别大。不过即便如此，湾叔还是不推荐大家选择这个盘，因为位置不好，开发商实力不强。只是从“坟景房”的角度来说，它比后面几个还好而已！
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