房产证|海口新挂牌5宗地，起始总价超14亿，居住用地最高限价14800元/平！
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海口新挂牌5宗地 ， 起始总价超14亿 ， 居住用地最高限价14800元/平！
海口土地市场继续开闸供应！
继昨日发出3则土地挂牌公告后 ， 今天海口又新增挂牌2宗用地 ， 5宗地块总面积83286.58平方米(约124.93亩) ， 挂牌起始总价140686.2397万元 。
其中4宗属于安居型商品住房建设用地 ， 分属金牛岭片区、长秀片区及江东新区板块 ， 1宗为商业用地 。
挂牌公告信息显示 ， 商业用地为滨江西路西侧南渡江片区ML0302007地块 ， 用途属于商务金融、零售商业和旅馆混合用地 ， 占地面积24260.13平 ， 挂牌起始价50001.83万元 ， 要求地块需配建生鲜超市 ， 不得兴建“类住宅”项目 。
安居型商品住房用地方面 ， 金牛岭片区B-1-54地块占地面积19759.09平 ， 容积率2.6 ， 挂牌起始价高达51373.634万元 ， 折合楼面地价10000元/平 ， 创下海口安居型商品住房用地起拍楼面地价新高 。
根据公告内容 ， B-1-54地块采用“单限双竞”方式挂牌出让 ， 即限成交地价、竞商业自持面积、竞配建出售型安居型商品房面积 。
占据较好地理位置或是其楼面价颇高的一大原因 ， 从区位看 ， B-1-54地块位于主城区 ， 紧邻金牛岭公园 ， 周边拥有醇熟商业配套与便捷的交通条件 。
销售价格方面 ， 该宗用地建成后销售限定价格不高于14800元/平 ， 截至目前仅次于同类型用地美舍仕家的最高限价15000元/平 。
△金牛岭片区B-1-54地块位置图
长秀片区(B区)E0402地块占地5225.27平 ， 挂牌起始价5867.4557万元 ， 按最大规划建面15675.81平计算 ， 折合楼面地价3743元/平 ， 项目建成后房屋最高限价为12000元/平 。
2020年海口江东新区曾首次挂牌1宗安居型商品住房用地 ， 由中交集团斥资42311万元摘得 ， 并联合万科集团打造金域仕家项目 ， 引起市场关注 。
今天江东新区再度挂牌2宗该类型用地 ， JDZH-02-C02地块位于白驹大道南侧 ， 为城镇住宅零售商业混合用地 ， 占地约32亩 ， 挂牌起始价22543.98万元 ， 销售限定价格不高于13000元/平 。
值得一提的是 ， JDZH-02-C02地块要求项目用地在报建时需提供不少于三家(含三家)国内外知名设计机构编制的概念规划设计方案 ， 待确定方案后再进行方案深化 。
另一宗JDZH-02-A09-2地块占地约19亩 ， 挂牌起始价10899.34万元 ， 住宅最高限价为12000元/平 。
上述长秀片区与江东新区共3宗地对竞买人作出了同样要求 ， 须为海口市市属国企或其全资子公司 。
2020年8月以来 ， 海口陆续出让安居型商品住房用地 ， 仅去年就挂牌7宗该类型用地并拍出 ， 今年5月正式受理安居型商品住房申请后 ， 掀起申请热潮 。
不过从当前海口安居型商品住房申请情况来看 ， 尚属于“僧多粥少”状态 ， 因此不少购房群体希望有更多安居型商品住房供应入市 。
此番海口一连新增4宗安居型商品住房建设用地 ， 将有效缓解部分人基本住房问题 。
那么 ， 哪些人可购买这些住房？根据公告内容 ， 这4宗安居型商品住房销售对象为符合条件的海口市居民家庭、引进人才以及基层教师和医务人员 。
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