二手房|2022年起，停止确权？自然部一锤定音，农村住宅一律按“地随房走”
在这些年里 ， 我国的城镇化一直在不断地推进 ， 根据数据显示 ， 在2000年时 ， 我国的城镇化率为36.2% ， 而到了2020年时 ， 我国的城镇化率已经达到了63.89% ， 可以说城镇化的推进速度是非常迅速的 。 如果按照如果14亿人口来计算的话 ， 相当于这二十年里 ， 每年都有将近1400万农村人口涌入到城市当中 。
实际上 ， 这些年来 ， 农村人口进城落户的热潮一直在不断地持续当中 。 对于人们来说 ， 城市当中有着更好的教育资源、医疗福利和工作岗位 。 这就使得现在农村人口都选择到城市当中工作生活 ， 即使在城市内买不起房 ， 也会选择在城市当中租房居住 。 可以说 ， 在城镇化的推进下 ， 农村人口源源不断的涌入到城市当中 。
尤其是对于那些年轻人来说 ， 毕业后就选择到城市当中工作 。 甚至很多年轻人都选择到大城市当中打拼 ， 毕竟对于大城市来说 ， 有着更好的就业机遇和更高的收入水平 。 这也就吸引了很多年轻人涌入到大城市当中 。 然而 ， 对于这些大城市来说 ， 房价还是非常高昂 ， 这就使得这些年轻人买房比较困难 ， 使得这些年轻人只能选择租房居住 。
根据数据显示 ， 在2018年时 ， 我国租房群体数量已经突破了2亿 ， 而且预计在2022年 ， 租房群体数量将会达到2.4亿 。 可以说现在选择租房居住的群体也不在少数 ， 并且年轻人占据了最大比重 。 然而 ， 在这些租房群体当中 ， 很多是农村人口 。 毕竟到城市当中工作 ， 肯定要先工作几年才有买房的实力 ， 所以只能选择租房居住 。
从这些租房群体当中 ， 我们就可以看出 ， 现在农村人口在城市当中工作的群体数量还是非常庞大的 。 这也就导致现在很多农村都变成了“空心村” ， 村里只剩下一些老人和小孩了 ， 对于那些年轻人和中年人来说 ， 都选择到城市当中打拼 。 尤其是对于年轻人来说 ， 都想要在城市当中长期居住 ， 不想一直居住在农村当中 。
而这些中年群体和年轻人都涌入到城市当中 ， 导致农村土地资源浪费严重 。 根据资料显示 ， 全国空置的宅基地面积达到了1亿亩 ， 占据了总量的40% 。 而这些年轻人在城市当中落户后 ， 也不操心农村住宅的问题 。 再加上之前土地规划不太完善 ， 使得很多农村家庭都有几个宅基地 。
2022年起 ， 停止确权？自然部一锤定音
面对这样的局面 ， 我国在2013年时就推出了土地确权登记颁证工作 。 这些年来 ， 宅基地确权工作一直在不断地推进当中 。 原本按照自然资源部的工作计划 ， 确权工作应该在2020年底基本完成 。 但由于这两年来发生的事情较多 ， 使得确权工作还没有完成 。 只不过自然资源部也明确要求 ， 要在2021年底前 ， 全国所有县（市、区）要完成汇交工作 。 这也就意味着2020年起 ， 宅基地就要停止确权了 。
农村住宅一律按“地随房走”
而宅基地确权后 ， 对于那些在城市当中落户的年轻人来说 ， 以后该如何继承父母的宅基地呢？其实对于这个问题来说 ， 一律将按照“地随房走”处理 。 要知道 ， 对于住宅来说 ， 是属于私人财产 ， 即使是在城市当中落户的子女 ， 依旧有权利继承农村的住宅 ， 这和农村户口还是城市户口没有太大的关联 。
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