二手房|2022年起,停止确权?自然部一锤定音,农村住宅一律按“地随房走”( 二 )


而城市户口的子女继承农村的住宅后 , 住宅下的宅基地该如何处理呢?毕竟对于城市子女来说 , 是没有权利继承宅基地的 , 只有农村人口的子女才能继承农村集体用地 。 但按照“房地一体”的原则 , 继承住宅后 , 宅基地也会随着住宅的变更而更改 , 使得这些城市子女继承农村住宅后 , 间接拥有了宅基地的使用权 , 这就是所谓的“地随房走” 。

那对于城市户口的子女来说 , 想要继承农村住宅的话 , 将会面临什么样的问题呢?首先如果是独生子女的话 , 这点是毫无疑问的 , 完全可以直接继承农村住宅 。 但要是有兄弟姐妹 , 且兄弟姐妹依旧是农村户口的话 , 就要根据情况来判断了 。
我们来打个比方 , 比如说小明将户口迁移到了城市当中 , 成为了城市户口 , 而小明还有一个弟弟小王 , 依旧是农村户口 , 而且依旧和父母一个户口 , 这样的话 , 就将由小王直接继承农村住宅 。 要是小王已经和父母的户口分开 , 这样即使是农村户口 , 小明也是拥有农村住宅的继承权 , 兄弟二人究竟由谁继承农村住宅 , 还是要看兄弟之间如何商量 。
而且对于城市子女来说 , 如果继承了农村住宅的话 , 并不是高枕无忧了 。 如果农村住宅两年以上未有人居住或者农村住宅成为危房无法居住、倒塌了的话 , 农村集体就会收回住宅下的宅基地 。 对于继承农村住宅的城市子女来说 , 也就失去了宅基地的使用权 , 同时和农村老家失去了最后的关联 。

说到这里 , 可能有人就会想 , 自己继承农村住宅后 , 完全可以将住宅重新建设一些 , 这样的话居住几十年都不会坍塌 。 实际上 , 对于城市户口的子女来说 , 继承农村住宅后 , 并不能进行大修大建 , 只能进行小修小补 。 因此 , 将住宅推倒重建完全是不现实的事情 。 所以对于城市户口的子女来说 , 继承农村住宅后 , 没事的话经常要回去居住一些 , 而且也要爱惜一下农村住宅 , 避免最终面临坍塌的局面 。
毕竟现在我国正在大力扶持农村的发展 , 使得现在农村和以往已经有了很大的不同 。 不说其他的 , 单单是农村的环境就要比城市好很多 , 而且平时氛围比较轻松 , 想要回农村养老的群体数不胜数 。 因此 , 对于继承了农村住宅的城市户口子女来说 , 还是要没事经常会农村老家看一下 。 毕竟自己的“根”在农村 , 也有很多牵挂 , 如果自己失去了农村住宅 , 以后回老家连个居住的地方都没有 。
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