日本人|疯狂的日本楼市，卷走一个亿万富翁全部的钱，只需要三个月( 三 )
从1990年至2006年，日本全国的平均房价连续16年呈下跌趋势，平均房价跌幅约为49.56%，基本回到了地产泡沫发生前1986年的水平。
这其中，房价泡沫期房价偏高的东京圈，则以下跌67.12%的跌幅将全国平均房价跌幅远远甩在了身后。
随着房地产神话的破灭，房产一夜间从人们眼中的“香饽饽”变成了“负资产”。
因为日本的房屋是永久产权，这意味着房产持有者必须一直缴纳“固定资产税”，而且日本房屋的寿命大多只有25年，一旦房龄接近25年，折损率极大，持有这样的房产无疑是笔“赔本买卖”。
正因如此，日本的年轻人们干脆用脚投票，拒绝继承祖辈留下的房产。原本拥有高龄房产的日本老年人，也使尽浑身解数卖楼，以免一辈子都套死在房子上。
如今的日本，年轻人心照不宣地形成了“远离楼市”的默契，而日本的老年人则一边守着老宅，一边回忆着上世纪九十年代的房产泡沫，那是他们心中抹不去的伤痛。
其实，回顾日本沉浮起落的房地产发展史，我们不得不承认，如果贪婪与欲望能带给人快乐，那只是晢时的。制造泡沫很容易，但泡沫破灭的伤害，却需要人们用一生来消化。
与其如此，倒不如当初放下执着，从贪婪当中挣脱出来，笑看人生，淡看得失，平和宁静，知足常乐。
作者：梨院月夜
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