物业|三度转手的“烫手山芋”，叫卖30倍PE找下家( 二 )
??人员流动也紧着内部人员，就吴华强而言，在集团内也担任了多个职位。2020年8月，吴华强上任广腾物业的同时，还在土产进出口公司任职执行董事兼总经理。
??抛售补充现金池
??无论这次出售成功与否，粤新资产管理或许都只是广腾物业的一个临时安置点。
??“专门负责处理新广国际托管事项。”广新集团在其发行债券的说明书中，如此界定粤新资产管理的职能。
??事实上，新广国际并非广新集团旗下的产业，而是同属于广东省人民政府的一家主营资产管理的公司。
??确切来说，粤新资产管理扮演的角色，就是帮助新广国际还债，并成为新广国际债权人。后续，再以新广国际债权人的身份追讨其对外应收账款，资金回笼后纳入粤新资产管理。
??2013年2月，广东省政府就曾向粤新资产管理无偿拨款6.65亿元以及提供4 亿元3 年期低息贷款，为新广国际代偿全部银行债务。
??广腾物业如果想要在到粤新资产管理的运营中分一杯羹，或许只能在后者获得物业资产时提供相应的服务，然而，粤新资产管理旗下已经有一家交往时间更久的物业管理公司。
??成立于2003年的广新物业，目前由粤新资产管理持有全部股份，主营物业管理、房地产中介、住房租赁等业务。根据广新物业2020年度审计报告显示，广新物业实现营业总收入4247.14万元，利润总额204.24万元，净利润152.73万元；2020年度资产总额2004.72万元，负债总额899.70万元，所有者权益1105.02万元。
??此外，粤新资产管理的业务属性，让它对现金流较为敏感，抛售入不敷出的广腾物业以补充现金池，也在情理之中。
??发行债券说明书显示，2020年度，粤新资产管理要将长期挂账、预计不可收回的预付账款补提坏账准备，调增预付账款坏账准备1489.58万元，调减未分配利润1489.58万元。
【 物业|三度转手的“烫手山芋”，叫卖30倍PE找下家】文章来源:乐居财经
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