建筑学家|建筑学家坦言：一栋楼不管有多少层，有三层尽量避开，居住体验差

房子是用来居住的，这是目前很多刚需购房者都要考虑和注意的问题。在过去，很多人买房子虽然是为了居住，但是更多地还是以投资的角度来购买房子。特别是在过去那种房子供不应求的环境下，人们买房子的口号就是“先买一套房子再说”。也就是说，在过去，人们买房子很多时候并不考虑居住体验，都是以买到房子为主，因为买的只要是房子，就能够通过房价上涨而获取利润。就算是为了居住也是如此，因为就算房子居住不舒适，以后也可以选择将房子高价卖掉，然后再去购买一套居住舒适的好房子。但是现如今，这种购买方式行不通了，因为目前楼市中住房资源已经过剩，不管是新房市场还是二手房市场，都已经出现了严重的供大于求的现象，楼市已经进入了买方市场。

在买方市场中，购房者可以挑选的空间就比较多了，所以在很多时候，品质差居住环境差的房子不仅售价低，并且还很难出手，甚至还有人预测，未来在很多人口不断流失的三四线城市，品质差的房子将面临降价也卖不掉的情况。到了那时，房子不仅不再是财富，反而将成为人们的一种负担。其实，对于品质好的房子，本身保值率就比较高，所以对于现如今的购房者，在买房时一定要以居住为目的，购买到一套居住舒适的好房子，不仅自己和家人居住舒适，以后就算卖房子，也能卖出好价钱，并且也比较好出手。那么，什么样的房子属于好房子呢？这包含了方方面面，比如区域、开发商、楼盘、物业、楼栋和楼层以及户型等等。而在其中，楼层是比较难挑选的一个，主要是因为现在大部分住宅都是33层的高层住宅，楼层太多，很容易让人挑花了眼。在高层住宅中，楼层非常重要，因为这涉及了采光、通风、隐私和噪音等方面，如果选错了楼层，将会严重影响以后自己和家人的正常生活。特别是现如今，房价还位居高位，一个家庭为了购买房子已经付出了所有，所以很多家庭在往后几十年里，基本上都会很难置换房子。所以，一旦买错了房子，就会影响一个家庭几十年的生活。那么，到底该怎么选择楼层呢？在笔者看来，购房者在提前做好准备工作的前提下，再结合自己和家人喜好就可以选择一个适合自己的楼层。但是在这里，一位建筑学家坦言：一栋楼不管有多少层，有三层要尽量避开，居住体验差。那么，到底是哪3个楼层要尽量避开呢？咱们一起来看一看。

一楼和二楼为什么要将一楼和二楼归纳为一类呢？这是因为一楼和二楼有着共同的缺点。特别是在高层住宅小区中，一楼和二楼的房子采光和通风效果都非常差。特别是在采光效果方面，不仅是受楼栋的遮挡，同时现在小区的绿化环境也都不错，而绿化树木越长越高，树木的枝叶不仅遮挡住了一楼的窗户，同时也会将二楼的窗户遮挡住。甚至有时候，由于枝叶的遮挡，二楼的采光和通风效果比一楼还差一些。而在噪音和隐私以及安全方面，一楼和二楼也是重灾区。噪音就不必多说了，小区每天人来人往那么多人，并且还有很多人在小区里玩耍喧闹，噪音就不必多说了。而对于隐私和安全一直是一二楼住户面临的一个大问题，为了解决这一个问题，一般业主都会给一二楼的房子加装防盗窗，并且白天也都是拉紧窗帘，这样不仅影响房间内的采光和通风，同时也会严重影响房间内的视野。除了这些之外，一楼的房间潮湿也严重影响人们的正常生活，特别是在南方，一到夏天，一楼房子的地板上总是湿漉漉的，有着一层水汽。另外，到了夏天，一二楼的房子还将面临蚊虫非常多的问题，虽然家家户户也都有纱窗，也是也挡不住各种小飞虫的入侵。而相比于一楼，二楼的房子还有着一个很大的缺点，那就是反水问题。一楼的房子走的是单独的下水道，所以不存在反水问题。而二楼的房子下水道是和所有楼层房子共通的，一旦下水道堵塞，二楼下水道就可能出现反水的情况。虽然现在可以用止水阀解决这个问题，但是也只是将问题抛给三楼，这样会造成邻里不和谐的问题。

建筑学家|建筑学家坦言：一栋楼不管有多少层，有三层尽量避开，居住体验差

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