大差距|一期房和二期房有何不同？5大差距提前搞清楚，别等买错了才后悔
一些大体量的楼盘，开发商为了尽快回款，都会分几期开发，不少购房者就觉得，都是同一个开发商开发的，买哪一期都一样，其实这是错误理解，一期房和二期房有这5大差距，买房之前一定要搞清楚了，别等买错之后才后悔。
第一，价格不同
一期房是开发商打开市场的关键，为了迅速吸引消费者的眼球，定价大概会低于周边房价，否则如果一期房价格高开低走的话，会降低购房者对该楼盘的信任度，导致后期房子愈发难卖，开发商作为精明的商人，是不会做这种蠢事的。而且一期房价格略微低于周边房价，也有利于开发商快速回款，为二期房的建设积累资金。所以购买一期房，更有价格优势。
第二，质量不同
一期房也被称为“试水房”，如果一期房被曝出有质量问题，后期的房子大降价也没人敢买，房企面临的就是资金链断裂甚至破产的风险，为了规避这类风险、赢得消费者的信任、提高楼盘的知名度，开发商在一期房的建造和用料上都会小心翼翼的，所以一期房的质量往往是最好的，其实这跟新店开业是一样的道理，新店开业为了吸引人流以及回头客，售卖的东西一般都是价格最低质量最好的。
第三，配套不同
现在新房的选址都在城市周边，尤其是大体量的楼盘，基本是重新开发一片荒地，那么一期房建造的时候，周边基本的生活配套都没有，入住后生活会很不方便，考虑到这一现实问题，开发商也会把一期房的定价压到最低。只有在一期房交房后，有人入住周边有了人流量，配套才会逐渐落地，这样等二期房的业主入住后，周边的配套就逐渐发展完善了，业主买菜、购物、出行、孩子上学都会更方便一些。
第四，环境不同
建筑技术和建筑理念是在不断发展完善的。销售了第一批房源之后，开发商会根据市场反馈情况，进一步完善户型设计，楼体结构和小区园林绿化，因此二期房的居住环境会更好一些，而一期房在户型设计方面，或多或少会有瑕疵。
第五，污染程度不同
【 大差距|一期房和二期房有何不同？5大差距提前搞清楚，别等买错了才后悔】一期房和二期房距离很近，一期房业主入住之后，周边的二期房还在建造，那么施工的噪音、机器运作的震动声、施工程过程中产生的灰尘和颗粒物都会成为污染源，影响到一期业主的生活，所以一期房前期的居住体验不佳，不过也有很多聪明的业主，交房后先装修，一方面给新装修的房子通风，另一方面等二期工程完工，这样就可以安静舒适的住新房了。
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