购房置业|房企延长“双十一”卖房回血，3个信号要看清，1类人要乐了房价|楼市|银行

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楼市最火热的销售时期一般在九月和十月，除了2020年遇到了全球疫情影响，往年的这两个月房企和二手房房东，房产中介都能赚得盆满钵满，所以，这两个月也被大家称为楼市的“金九银十” 。不过，今年这两个月却降价为“铜九铁十” ，房产投资、销售力，房价下降情况上，九月已经达到年内最差，十月相比九月再走低，房地产投资连续8个月收窄，销售面积出现六年来新低，楼市全面降温开启下，房企没能从金九银十赚到钱，把目光放在了“双十一” ，虽然按照时间， “双十一”已经过去，但对房企来说，还是要继续打折促销卖房，根据《中国新闻网》报道，部分房企因为资金流动难，只好暂停拿地，有中介表示双十一靠着降价优惠销售才引流了购房者，售楼处人流量增加三四成。

炒房时代是哪里房子涨价哪里人满为患，现在是靠着降价才能迎合消费者，对于老百姓而言，面对如今的楼市环境， 3个信号应该看清了：
第一，不能再炒房了
房价走低，虽然能以较低价格买到房子，但如果抱着现在低价买房，以后高价出售的想法就太过天真，因为有国家坚持房住不炒的压力，二手房参考价发布城市陆续增加，房企和炒房客就是因为房子不好卖，才不得不降价出售，导致房价下降范围扩大。房企和炒房客对于楼市投资的价值比一般人的眼光更敏锐，连他们都开始降低自己的收益销售房子，可见想在房子上再赚取暴利是不可能了。

第二，买房谈判空间大
房企和房产中介靠降低售价卖房刺激市场，优惠力度不断增大，就是因为他们着急卖房回血，对于有意向买房的客户，一般都不会放过。所以这个时候，买房的话语权其实都在购房者身上，能够在价格上多争取一些优惠，买房总价越低，房贷申请的额度就能跟着降低，分摊在每个月的月供利息也就低一些。已居住买房的刚需们，现在抓紧时机入市，应该能省下一笔购房成本。

【购房置业|房企延长“双十一”卖房回血，3个信号要看清，1类人要乐了】第三，首选现房
房价已经降下来了，买房就不要只寻求最低价，能买现房就不要再买期房。房企们降低收益卖房，着急回笼资金，是因为他们背负的不只是成本的压力，还有银行贷款，那些像滚雪球般越来越多的利息，不能按时还钱，就有逾期滞纳金，到时候背负的负担更重。
受金融监管收紧的影响，三道红线下，开发商是不敢再增加更多负债的，甚至为了以后能继续贷款，还要降低负债，也就是说房企是没办法才不得不降低房价销售的，但降低收益，建房的水平就存在隐患，甚至极有可能出现开发商停工跑路，房子将会烂尾。
烂尾房大家都知道，没有建成封顶，没有通水电燃气，不能住，也不能卖，但由于钱都给了房企，全款交付的将损失全部的存款，贷款交付的，还要继续给银行还钱。因为虽然房子烂尾了，但这是你和房企的纠纷，银行已经把钱给了房企，而借贷问题是购房者和银行的约定，所以，购房者未来不但要继续还本金，还要继续还利息，比全款买房的人损失的钱更多，将贪小便宜吃大亏了。并且，买现房的好处在于，如果房价继续降低，房子要贬值，想及时止损，至少能够正常上市交易，就算卖不出，也能出租赚钱，灵活性将更高。

购房置业|房企延长“双十一”卖房回血，3个信号要看清，1类人要乐了

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