房产中介|普通老百姓的生活，真的能离开房产中介吗
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“车船店脚牙 ， 无罪也该杀” 。
这是古话 ， “牙”就是“伢记” ， 也就是中间人 ， 经纪人的意思 ， 古人就很讨厌经纪人了 ， 现在人更加讨厌中介 。
我国的房产经纪人 ， 也就是房产中介 ， 可谓源远流长了 。
最早的房产中介出现在春秋战国时期 ， 那时候的房产中介必须熟悉土地买卖的律法和交易契约 。
而房产中介合法化 ， 正规化 ， 官方化 ， 是在宋朝 ， 宋朝法律规定 ， 买卖房产必须通过房产中介 ， 否则按偷东西来论处 。
现在房产中介的运作模式 ， 主要是从香港的中原地产 ， 台湾的信义 ， 美国的21世纪不动产等等外来房产中介的模式 。
古代的房产中介大多数都是官方的 ， 那个时候虽然也不受待见 ， 不过 ， 油水还是比较大的 ， 现如今 ， 房产中介的地位更低了 ， 也更加不受待见了 。
房产中介一直都不受待见 ， 不受欢迎 ， 那么 ， 老百姓的生活 ， 能离得开房产中介吗？
近期 ， 杭州推出了官方了的二手房交易监管平台 ， 房东可直接挂牌出售房源 ， 并且 ， 每一套房源都是核实后才能挂牌 ， 也就是说 ， 都是真实房源 ， 购房者和出售房产的业主可直接联系 ， 可以跳过房产中介 ， 节省数万甚至数十万的中介费 ， 这也引起了广大网民的热议 ， 很多人都认为未来官方的二手房交易平台会普及 ， 会在全国推广开 ， 未来的房产中介将走向末路 ， 未来的房产中介会消失 。
那么 ， 房产中介会消失吗？
事实上 ， 杭州的二手房交易监管平台 ， 不是杭州首创的 ， 类似的官方二手房交易平台 ， 在很多城市都推出过 ， 北京 ， 福建 ， 以及前不久刚刚上线就下线的深圳 。
从历史来看 ， 从目前的情况来看 ， 官方的二手房交易监管平台 ， 只是给购房者一个多项选择而已 ， 不会对传统的房产中介造成太大的影响 。
原因如下：
第一 ， 房源的多样化 。 官方的二手房交易监管平台只会被动地接受房源 ， 不会主动开发房源的 ， 所以房源数量肯定比不上民间的房产中介行业 。
第二 ， 房源的追踪 。 官方的二手房交易平台很难全面及时地跟进房源的动态 ， 例如房价涨跌 ， 例如房源的贷款情况变化 ， 例如房源的租赁情况变化等等 。
第三 ， 带看 。 官方的二手房监管平台 ， 不可能有专业的带看人员配置的 ， 而二手房需要实地带看 ， 需要多方对比 ， 这一点 ， 官方的二手房平台肯定是做不到的 。
第四 ， 约谈 。 房产中介不仅仅提供带看 ， 还需要从中协调买卖双方的价格 ， 如果买卖双方直接谈价 ， 很容易谈崩 。
第五 ， 签约 。 二手房的买卖合同还是比较复杂的 ， 需要一定的专业知识的 ， 每一套房产的情况都可能会不同 ， 需要区别对待 ， 并且 ， 涉及到贷款 ， 购房者的贷款条件如何 ， 房产的产权是否清晰等等 ， 都需要房产中介来解答和调查 。
第六 ， 专业的房产置业建议 。 买房产 ， 不仅仅是买房产 ， 专业的房产中介可以根据购房者的自身情况 ， 给予购房者最合适的建议 ， 比如哪些板块更加合适 ， 比如如何选择楼层 ， 比如如何选择小区 ， 如何用最少的资金买升值空间最大的房子等等 。
其实还有很多官方二手房交易监管平台做不到的地方 ， 当然了 ， 我们不能说官方的二手房交易监管平台没有任何作用 ， 官方的二手房交易监管平台 ， 可以给购房者一个多项选择 ， 并且 ， 对于监管楼市的真实数据很有帮助 。
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