东城新区|运城市区集中土拍来袭!11宗土地挂牌，含住宅、商业，起拍总价达10亿元!( 二 )
地块面积：22007.08㎡(33亩)
容积率：3.0
起拍价：6667万元
起始楼面价：1010元/㎡
YAG-2102地块
地块位置：条山街天鹅湾西侧
地块面积：49269.61㎡(74亩)
容积率：3.0
起拍价：15502万元
起始楼面价：1049元/㎡
北区这两宗地块都处于目前的热门区域(涑水街、条山街)，交通相当便利，学校这些配套自然不在话下，最重要的是地块容积率都是3.0，比目前市面上很多高层楼盘都低一些，只是不知道未来的销售价格会怎样?
东区4宗地块全部位于东城新区，位置都是相当不错，其中YAG-2105地块面积达200亩，起拍价3.9亿，快看在哪里吧! 
从上图可以看到，YAG-2103和YAG-2104-A/B地块位置都在湟栋·公园里项目西侧，3块地总面积111亩，除了A地块容积率2.0，2104-B和2103地块容积率都是3.0，如果连片开发，也会是个极好的项目。
另外YAG-2105地块，位于东方大境斜对面，庙村以西，北邻禹都公园，占地面积200亩，容积率≤2.9，从土地指标来看，舒适度相对来说还是可以的。
总体来看，东区这几块地都还不错，位置好费用低，重点是合计合计安置条件，看划不划算。大家觉得这几块地哪些房企会出手呢?
另外，22日还有5宗土地挂牌结果公示，除了五洲芳华南侧的YBXG-2121地块延期挂牌之外，其余4宗地块均已成交。
4宗成交地块中，最引人注目的还有数和盈观海项目地块(YDXG-2113)，占地面积90.65亩，成交价约4.5亿，竞得人山西嘉城源房地产开发有限公司(山西四建集团控股)。
由于坐拥禹都公园一线湖景的绝佳地段，张家坡的和盈观海一直以来广受关注，据悉将于11月27日召开项目品牌发布会，届时可去了解一番。
YDXG-2110/2111两宗地块面积共计15.47亩，容积率2.5，均被大运摘得，看位置应该为外滩北园的部分地块。
对于飞雁桥以东的东城新区，目前大家的感觉应该还是人烟稀少，相对不太方便。其实东城新区的大量优质土地早已被各大房企“瓜分”。假以时日，东城新区将会还你一座崭新的名副其实的新城，我估计差不多得三年。 
最后，北区YBXG-2117地块为天玺城小区的续建用地，位于项目北侧和西侧，看样子是做为三期来开发。目前天玺城在售的二期房源均价不到6000，价格相当实惠，考虑在北区刚需置业的伙伴们不妨去看一看。
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