购房置业|买房千万不要购买腰线房，售楼小姐根本不会告诉你的真相
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【购房置业|买房千万不要购买腰线房，售楼小姐根本不会告诉你的真相】
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买房是当今社会的热门话题 ， 不管有钱没钱都想买房 。 大部分家庭都是用尽所有积蓄 ， 才能买一套房 。 既然买房不容易 ， 那么选房别马虎了 ， 毕竟房子是我们要居住大半辈子的 ， 而且买的好后期我们住起来才能舒心、舒适 。 那么选房别马虎了 ， 遇到这种腰线房要避开 ， 买到手立马亏几万 。
什么是腰线房？
简单来说 ， 开发商为了建筑外立面的美观 ， 设计突出外墙的“装饰线条” ， 一般隔几层或是在某一层出现 ， 这些房屋就被称为腰线房 ， 或者是造型层 。 如下图所示：
为什么要避免购买到腰线房呢？
01
腰线房影响采光
腰线房的窗户距离地面比较高 ， 一般将近1米左右 ， 就相当于是老式房子的窗台 ， 同样的阳台 ， 邻居家是落地的玻璃 ， 腰线房就是半落地 ， 给人很压抑的感觉 。 如果腰线房的窗户高度是1.45米 ， 那么不是腰线房的窗户高度就是2.05米 ， 相差60cm ， 严重影响住户的室内采光 。
02
腰线房容易渗水
由于腰线房的外墙凸出一部分 ， 如果雨天忘了关窗户 ， 雨水容易渗入到室内 ， 导致墙面发霉返潮 。 如果是底层的腰线房 ， 完全是高层的接水层了 。
03
增加安全隐患
腰线房屋内的所有窗户外面都有大概50cm的台面 ， 凸出部分太多 ， 给小偷和老鼠制造了便利 ， 特别是3-4楼的住户 ， 会增加安全隐患 。 另外 ， 房地产销售会说腰线房可以抗震、稳固楼体 ， 这是误区 ， 只有整体升高才能抗震 ， 单独外挂没有任何防震作用 。
04
不方便打扫
腰线房屋内的所有窗户外面都有大概50cm的台面 ， 上面非常容易堆积树叶等杂物 ， 业主却很难打扫 。 还有就是楼上住户掉下来的东西等等 ， 很是尴尬 。
05
给后期房屋建设造成困难 ， 最常见的例子则是空调外机的摆放了 。
综合来看 ， 腰线房是弊大于利的 。 只有整体升高才能抗震 ， 单独外挂没有任何防震作用 。 买房的时候 ， 腰线房的价格和普通的房子一样 ， 等转手卖的时候 ， 腰线房的价格就比不上非腰线房的价格了 ， 所以买房一定要避开腰线房！
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