房产税|房产税还没落实,房东税反倒先行一步!最高达20%,释放什么信号

房产税|房产税还没落实,房东税反倒先行一步!最高达20%,释放什么信号

文章图片

房产税|房产税还没落实,房东税反倒先行一步!最高达20%,释放什么信号

文章图片

房产税|房产税还没落实,房东税反倒先行一步!最高达20%,释放什么信号

文章图片


近几年来我国的房价涨得越来越高 , 数字让人望尘莫及 。 今年的房价终于有下降的趋势 , 逐渐开始稳定 。 国家为了确保房地产的市场稳定下来 , 在今年九月份内对房地产控制的次数达到了六十多次 , 今年国家调控楼市的频率和去年相比较而言多出了百分之二十 。 国家现在要出台房产税来进行整治这个行业 , 而房东税也会随之而来 , 最高可达百分之二十 , 这是什么信号?

关于房产
现在房地产市场已经开始回归到稳定的状态了 , 但是过程还是比较缓慢的 。 现在调控房地产还是以稳定市场为主 , 不会突然去将房子的价格调低 , 要让全国的房价基本稳定在大约一万块钱一个平方 。 之所以现阶段没有出现大规模降价的原因是 , 房地产市场是经济市场的重要组成部分 。 房地产市场和经济市场之间是紧紧联系着 , 密不可分的 。

如果突然将房价调低 , 不仅是房地产商的利益会有损失 , 对很多拥房族的打击也是极大的 。 现在城市家庭住房自有率已经达到了百分之九十多 , 国家不仅要考虑到没有房子的老百姓 , 有房子的老百姓也需要被重视 。

新政策出台
因为房地产市场和经济市场的关系紧密相连 , 所以国家现在的目标是“只住不炒” , 往后会用更合适的方法来限制房地产市场 。 有相关人士表示 , 中国的房地产以后将会向一些欧美国家学习 , 推行房地产税来限制炒房、囤积房子的状况 。 房地产税本就非常有利于国民经济的健康发展 , 还会有一定的促进作用 。

很多经济学者都认为 , 征收房地产是必须的 。 国家的目的是“只住不炒” , 对于只有一套房子的家庭来说是不会对其征收房地产税的 。 这时 , 有人又提出了疑问 , 投资者是否还会有一段缓冲时间去收取房地产市场的红利?这是不可能的 , 现在有很多地方已经开始运行了“房东税” , 为的就是限制靠炒房子投资的人群 。 今年年初的时候 , 云南的税务局就发出了一则公告 , 上面表示要进一步规范个人出租房子的交易 。 房东收取了房租之后 , 云南的税务局将会根据租房本身的性质之后 , 再做决定收取税费 。

积极的讯号
这一政策无疑给那些喜欢囤房的人群当头一棒 。 在我国有很多人都喜欢用贷款买房 , 然后将房子出租出去 , 用房租来还贷款 , 这就叫做以租养贷 。 房东费出台了之后就意味着 , 如果房客给予房东三千元的房租 , 那么房东需要交三百块钱给国家 。 而云南税务局的这个条例 , 其实对云南的囤房族没有多大的影响 。 这些人认为 , 只是限制了房东的一部分收入而已 , 而他们依旧可以继续以租养贷 。

【房产税|房产税还没落实,房东税反倒先行一步!最高达20%,释放什么信号】河北和湖南等地也已经出台了相应的政策 , 这些地区直接以租房的收入比例来收取纳税金 。 还有非常多的省市都已经开始了租房的新政策 , 这些都是

推荐阅读