肇庆|逾1.8亿！8.7万平！肇庆挂牌2宗商住地+旅馆用地... 商住

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近日（11月18、19日），来自肇庆市公共资源局消息：肇庆怀集县挂牌2宗商住地和旅馆用地。
据了解，地块总占地87255.37平，起拍价总价17925万元。

下面，咱们来看看这两宗地块的信息。
01
地块一：需配建公园和市政路
该地块位于怀集县幸福街道站前片区K-12-06号地段，贵广高铁怀集站北侧。
地块面积65079.71平，起拍价13667万元，拍卖时间拟定于12月8日10:00 。容积率＞1.0 ， ≤3.0 ，按最高3.0容积率折算，楼面底价约700元/平。
建筑密度塔楼≤25%、裙楼≤35% ，建筑限高≤100米，绿地率≥35% 。
用途为居住用地兼容零售商业、旅馆用地。商业用地建筑面积不超过总建筑面积的40% 。

文件显示，竞得者需配建80平的物业管理处；770平的小型多功能运动（球类）场地；200平的社区服务站；
330平的社区居家养老服务用房；20平的社区警务室；60平的公厕；110平的垃圾收集站一层；2条市政道路和24242.53平公园等设施。
其中，公园须配建室外综合健身场地、停车位不少于34个，建设投资不少于569万元，并且配套项目须与首期开发项目同时建设验收，建成后其产权须无偿移交当地政府管理。

02
地块二：起拍价4258万元
该地块位于怀集县幸福街道站前片区K-6-01号地段。

地块面积22175.66平，起拍价4258万元，拍卖时间拟定于12月9日9:30 。
容积率＞1.0 ， ≤2.5 ，按最高2.5容积率折算，楼面底价约770元/平。
建筑密度≤22% ，建筑限高≤80米，绿地率≥35%，用途为居住用地。

文件显示，竞得者需配建临街60平的公厕；10平的垃圾收集点；80平的物业管理处和社区体育设施等。建成后其产权须无偿移交当地政府管理。
其中，地块不具备单独配套中小学和幼儿园项目，须按《怀集县房地产开发项目配套公共服务设施建设管理规定》第十四、十五条规定缴交配套建设中小学学校和幼儿园相关费用。
另外，各配套设施须与项目同时建设同时验收，经验收合格后将产权无偿划归县政府相关主管部门管理。

03
周边新楼盘较多，均价4-6字头
目前，该地块周边新楼盘较为集中，包括方凯天悦城、山水云天、山湖海悦府、腾业悦珑郡、超亮御景台、广大幸福壹号等，价格整体维持在4800-6500元/平之间。
按规划，站前片区将是怀集产城空间缝合的重点区域，也是政府重点打造的城市副中心之一，以加快建设服务产业发展的金融服务、文化创意、科技研发等生产性服务业。

【肇庆|逾1.8亿！8.7万平！肇庆挂牌2宗商住地+旅馆用地...】数据来源：肇庆市公共资源局等
文章编辑：房探君
制图：阿华

肇庆|逾1.8亿！8.7万平！肇庆挂牌2宗商住地+旅馆用地...

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