住宅|现在很多人从高层搬回低层？建筑学家坦言：高层有5大“硬伤”( 二 )
其实现在很多高层住宅消防问题确实值得注意，毕竟现在大部分高层住宅都是33层，大约都有100米高。但是在很多城市中的消防云梯也就只有50米高，也就是万一高层住宅发生了火灾，对于高楼层无法使用消防云梯来救援。因此，以后建设高层住宅时，最好还是要匹配当地的消防救援能力。
第三：高层住宅老化后的拆迁问题
但是房子都会老化，就比如现在的老旧小区一样，其实也就40年左右的房龄。现在很多高层住宅也有将近30年的房龄了，所以这些高层住宅也开始面临老化的问题。大家都知道，房子老化后拆迁的概率非常大，其实这是低层住宅。低层住宅开发商拆迁建设高层住宅出售可以从中获利，而高层住宅拆迁了需要建多高的楼才能获利呢？现在高层住宅大部分都已经建设到了33层，在“限高令”下高层住宅也不可能再继续建得更高。
因此，高层住宅和低层不同。高层住宅老化后将面临难拆迁的问题。对于品质高的高层住宅没多大问题，这些高层住宅在未来很长一段时间里都不会面临房子老化的各种问题。但是对于品质差的高层住宅，可能新建成没有几年就已经面临老化问题，甚至房子主体出现质量的问题。对于这些高层住宅，随着时间的推移，在不能拆迁的情况下，居住品质还不如现在的老旧小区。
第四：部分高层住宅居住环境差的问题
就如上面说的老旧小区难拆迁问题那样，对于品质差和物业服务差的高层住宅居住环境确实非常差。对于高层住宅来说，本来容积率就非常高，居民居住起来就有着不舒适感，如果小区的品质再不好，或者物业服务水平不好，就会导致这些小区的居住环境越来越差，甚至是越来越恶劣。特别是在小区的绿化环境和基础配套设施和机械设备不能得到良好维护和保养之后，业主们的居住舒适度就会出现断崖式下降。
可以说，对于品质差和物业服务水平差的高层住宅小区，居住在这些小区，可能还不如居住在老旧小区里舒适。所以大家在购买高层住宅时，对小区的品质和物业公司一定要做好调查和了解，这直接关乎着以后的幸福生活。
【 住宅|现在很多人从高层搬回低层？建筑学家坦言：高层有5大“硬伤”】可以看出，高层住宅的问题有很多，而现在新建的低层住宅就不同了，不仅兼顾了高层住宅优点，还没有高层住宅各种各样的缺点。可以说，现在新建的低层住宅小区，就属于中高档住宅，所以随着居民的生活条件的好转，已经有越来越多的人选择从高层住宅搬回低层住宅。
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