红星新闻|买新房的逻辑浓缩为两个字：倒挂！( 二 ) 龙泉驿

再来看一下江南CBD的新房供应。

据东街1號初步统计，目前江南CBD的新房项目有建总领筑、金辉观澜云著、凯佳江南里等，其中除了海月江南还未开盘，其余基本都已进入销售尾声，整体库存不过一千多套。

并且区域近年供地基本以配建安商房为主，仅有的几个纯商品房，中庚东金和建总领筑都是早期土地，到了近年才开发。祥浦苑是周转房才没有配建，不过也早已清盘。

而接下来将入市的海月江南，由于有古建筑等配建，纯商品房面积也不多，凯佳拿下的两幅2021-15号和2021-19号都是定位酒店式住宅。
整体上看，目前区域的一手商品房供应严重不足，这也是周边二手房价值飙升的原因之一。

综上，基于区位、规划以及供需矛盾考虑，江南CBD是未来可以期待的板块，特别是品质、物业还不错的新房可以入手。

当然，板块也有要面对的现实和问题。
江南CBD开发晚，配套还不成熟，缺乏大型商业综合体以及优质医疗资源。特别是南区，仍然是一片城中村的破旧景象，加上还有很多在建楼盘，进出道路坑坑洼洼，环境不是很友好。
换句话说，江南CBD的成长还要时间，可以看好，但切忌捧杀。
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