苏州|投资110亿的网红小镇要来了！北海挂牌出让冯家江超级靓地块
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11月26日 ， 北海市自然资源局发布了最新的土地出让公告 。 此次出让地块一共有6宗 ， 总出让面积217.76亩 ， 总起拍价超过8亿元 。 地块分布在北海市多个片区 ， 从北岸到银滩、从老城区到新城区等 。 土地用途涵盖住宅、零售商业、商务、旅馆等用地 。 其中不乏稀缺的地块 。
金海岸大道和滨江路交汇处地块
该地块毗邻冯家江滨海湿地公园 ， 皇家海湾公馆东侧 。 出让面积70.23亩 ， 容积率2.6 ， 限高80米 。 地块起拍价37493万元（533.87万元/亩 ， 折合楼面价3080元/平方米） 。 该地块也是今年北海市挂牌出让地块中 ， 起拍楼面价最高的一块 。 地块的地段是北海市最热门的冯家江板块 ， 地块非常稀缺 。
该地块要求非常高 ， 地块的住宅建筑面积只占计容面积的55-60% ， 其他的是商务金融、旅馆、零售商业 。 地块要求投资不少于10亿元来建设数字科技创新产业基地网红城市项目 ， 包括建设美术馆、图书馆、网红潮流艺术中心等 。 同时要求自从土地出让日开始五年内引进培育企业及网红工作室不少于100家 ， 五年内缴纳税收累计不少于4亿元 。 同时还要求竞得者自行持有的产业载体（即非住宅物业部分）不少于1.3万平方米 ， 该部分物业不可出售 。
从出让要求就可以知道 ， 该地块就是北海市规划建设的网红小镇的一部分 。 北海网红小镇总投资约110亿元 ， 由天下秀公司投资建设 ， 用地集中在冯家江入海口东西两侧 ， 整个项目规划用地约772亩 ， 此次出让的地块只是其中一小部分而已 。
金海岸大道以南 ， 广东路以东地块
该地块只有7.85亩 ， 为纯住宅用地 ， 容积率3.0 ， 限高80米 ， 起拍价3507万元 ， 446.51万元/亩 ， 起拍楼面价2233元/平方米 。
该地块 ， 位于21°公馆东侧 ， 大唐听海北侧 ， 面积不大 ， 估计就建一栋高层住宅 ， 该地块最终有可能是大唐听海或者21°公馆一家竞得用地 。
云南路以西、西南大道以北地块
该地块面积也是相当小 ， 只有12.12亩 ， 也是纯住宅用地 ， 容积率2.3 ， 起拍价3636万元 ， 折合楼面价1957元/平方米 。
该地块也是目前老城区少有的待出让地块 ， 地块的交通位置不是很好 ， 周边都是成熟小区了 ， 四周有康平小区 。 南国华城、碧桂华庭 。 地块北侧不远的重庆路旁有一个在建楼盘 ， 叫做广鸿金山里 。
高德路西北、向海大道以南地块
该地块出让面积49904.74平方米(折74.86亩) ， 容积率2.8 ， 城镇住宅、批发市场、零售商业、餐饮、旅馆用地 ， 其中住宅用地占95% 。 起拍价31665万元 ， 折合楼面价2266元/平方米 。
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