房价|楼市出现三大利好，但房价不会涨，只会更加稳定！
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现在市场上的房价出现明显的下跌 ， 例如10月份全国新房价格就创下了自2015年来的新低水平！而且现在部分城市为了防止房价进一步下跌 ， 还出台了限跌政策限制开发商的降价幅度 ， 例如岳阳跟张家口 。 看到这种走势 ， 大部分刚需都很高兴 ， 因为市场上的房价出现下跌之后买房会变得更简单 ， 特别是对于那些在大城市里工作的年轻人来说 ， 更是如此 。 但是最近楼市却出现了几个利好消息 ， 这些利好对房价起到了一定的支撑作用 ， 不少人都担心这会导致房价的再次上涨 。 所以现在问题就来了 ， 目前市场上出现的三个利好消息 ， 到底会不会导致房价再次上涨呢？首先我们来看 ， 现在楼市出现的利好是什么 。
利好消息一 ， 信贷政策出现松动 。 开发商为什么会降价 ， 很重要的一点就是三条红线带来巨大的资金压力 ， 为了降低负债 ， 开发商只能选择降价回笼资金 。 不过最近一段时间 ， 不少城市都出现了信贷政策松动的现象 ， 这样一来银行放款速度加快 ， 接下来市场上的开发商资金压力将得到有效缓解 ， 到时候开发商还会继续保持现在的降价力度吗？
利好消息二 ， 土拍门槛有所降低 。 根据目前已经公布了第三批集中供地公告的城市来看 ， 第三批集中供地的门槛有了明显的降低 。 例如广州就取消了部分地块的最高限价 ， 南京降低开发商的资质要求 ， 苏州降低土拍保证金等 。 在土拍门槛降低之后 ， 房企拿地会变得更容易 ， 土地市场很有可能会回暖 ， 楼市很有可能会受此影响出现上涨行情 。
【房价|楼市出现三大利好，但房价不会涨，只会更加稳定！】利好消息三 ， 鼓励刚需家庭买房 。 这一轮楼市调控中 ， 出台了很多严格的调控政策 ， 这些政策多多少少都会刚需购房者起到了一定的限制 。 例如此前就有城市延长了限购期 ， 导致不少原本符合要求的购房者最后都失去了资格 。 但是现在这些现在政策虽然还存在 ， 但也出现了很多鼓励刚需家庭买房的政策 ， 例如哈尔滨前段时间就出台文件规定 ， 对符合要求的购房者最高给出10万元的优惠 。 珠海也有文件规定 ， 人才可享受五折购房的优惠 ， 还有对于二三孩家庭给出购房补贴 。 这些政策出台后肯定会刺激一批购房者 ， 到时候市场上的购房需求会出现增加 ， 这会给房价带来支撑 。
所以很明显上面的三个利好消息 ， 都会给房价带来支撑 ， 但大家也没必要担心 ， 因为这不会带来房价的上涨 。 之所以现在楼市会出现这些利好消息 ， 因为这些利好 ， 更多的还是为了维持楼市的稳定 。 要知道国家对楼市的要求也是稳定 ， “稳房价 ， 稳地价 ， 稳预期”这才是国家进行楼市调控的根本目的 。 因此在目前楼市出现大幅度下跌可能的背景下 ， 必须要有政策来限制房价进一步下跌 ， 否则房价大幅度下跌带来的负面影响 ， 也不是普通人能承受的 。 所以笔者认为 ， 以上三个利好并不会带来房价的上涨 ， 反而会让楼市更加稳定 。
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