乔博|40000亩！“沉睡地块”这样醒来
今年前三季度，金华市完成城镇低效用地再开发3.9万亩，低效用地整治跑在全省前列。越来越多沉睡土地被“唤醒”，为金华市制造业高质量发展提供土地要素保障。
【 乔博|40000亩！“沉睡地块”这样醒来】位于婺城区临江工业园区的立春科创园项目现场，一幢幢厂房“拔地而起”，工人们穿梭其中忙施工。整个项目分两期进行，其中一期已经雏形初现，这里将成为集生产、生活功能于一体的产业集聚地。
金华立春科创园招商部经理王丽双说：“一期本月底可以结顶，二期预计在明年年底会完成。项目一期总共20幢厂房34个单元我们同步在进行招商，目前已经有15家企业跟我们确定了定资意向，以化妆品、智能制造和科技型产业为主。”
该地块原是浙江爱斯曼食品有限公司闲置用地，共157亩。腾退前分布着10多家小微企业，容积率仅为0.5，近5年亩均税收贡献值为零。2020年通过政府协商收回重新挂牌出让后，规划建设金华立春科创园，可容纳50～80家企业，届时亩均税收可达22.95万元。
将电动车销往全球的乔博电动科技也是低效用地再开发的受益者。2019年，乔博因扩产急需新厂房，金华开发区管委会了解情况后，积极引导其参与原浙江恒立达铝业有限公司的司法拍卖。
金华市乔博电动科技有限公司副总傅巧莉说：“这块地原有厂房的面积、层高都比较适合我们的生产，再加上开发区这边有低效用地的补助力度也非常大，像我们有三百多万的补助，我们就选择在这边落户了，现在生产都比较顺利。”
如今，通过二层改三层、拆旧建新等改造后，该地块容积率由原先的1.4提高到了2.0，乔博年产30万辆智能型新能源电动自行车项目也在今年3月顺利投产，今年亩均税收预计超30万元。
今年以来，金华市持续深化“亩均论英雄”改革，以强有力举措提升土地节约集约利用水平，加快推进工业区块全域整治，“唤醒”沉睡地块资源。将低效用地整治绩效纳入对县（市、区）的综合考评，出台低效用地再开发专项资金奖励政策，制定“一图一表一策”工作方法。前三季度，全市完成城镇低效用地再开发3.9万亩。其中，旧城镇、旧厂区和旧村庄“二次开发”1.7万亩，完成省定任务的260%，完成率浙江省第一；低效企业改造提升面积2.2万亩，助力规上企业亩均税收增加值增速位居浙江省第二。
金华市自然资源和规划局所有者权益和开发利用处处长徐理?说：“我们围绕扛旗争先的目标，继续加大工作力度，特别是我们市自规局建立了‘新四破’工作专班，围绕我市六大万亩工业平台，重点清理高耗低效企业，开展全域工业用地整治，推进腾笼换鸟、凤凰涅槃专项行动，助推我们金华的工业企业亩产税收倍增计划。”
（蓝媒联盟·金华广电融媒体采访人员 孙甜甜 冯小胜）
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