直系亲属|继承、买卖、赠与，哪种房产过户方式最划算？看完可以省一大笔钱( 二 )
买卖——最常见，要求也最少对于我们大部分人来说，买卖才是获得房产最常见的方式。但是对于直系亲属之间，买卖房产也是可以的，并且也已经很多人通过这种方式进行了房产转移。对于买卖的方式，要求最少，对于继续房产登记的情况来说最为合适，其次买卖房产也有一定要求就是在房产5年内卖出应该是缴费比较多的，但是如果是5年外就较为划算。对于买卖来说缴纳的税费包括契税1.5%（其余住宅3%）和个人所得税1%，还是一套100万元的房产，买卖缴纳的税款就是25000元，而且值得注意的一点是，即使是直系亲属买卖房产时，也要在公证的条件下进行，必须跟正常买卖房产一样办理手续，否则买卖房产就是无效的。
小编已经将这几个房产过户的利弊跟您分析清楚了，首先税费最少的当然是继承房产，不过这种方式仅适用于直系亲属，另外两种过户方式则各有利弊，相对来说购房在5年以内无偿赠与的方式比较合适，而相对于条件较少的方式就是买卖房产，它在购房超过5年比较合适。那么您觉得哪一种房产过户最适合自己呢？
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