买房|一众学校VS一线江景！宜宾三江新区买房，哪个板块更香？
照宜宾现在房价，即便是降温也依旧保留着它的“倔强”，一套房总价随随便便八十万以上。钱又不是大风刮来的，就算是大风刮来的，也要心疼自己被这大风吹冷了的身体，所以买房得好好斟酌一下。
三江新区近几年发展势头猛烈，再加上各种资源的倾斜，越来越多的朋友愿意到三江新区购房。但是，买三江新区哪里呢？
选大学城？这里高知人群聚集，人文氛围浓厚，生活安心；选滨江组团？这里畅享一线江景资源，轻松就能直观欣赏江景以及江对岸的夜景。
同是房企比较集中的两大板块，它们又各自有着自己的独特优势。面对这样的情况，你更pick谁？
ROUND1：交通
大学城板块位于三江新区“内陆地区”，长翠路、石岗路、大学路、白塔路、护国路等成型路网纵横交错，多条公交车、智轨T1线畅达，出行非常方便。
滨江组团则位于三江新区沿江一带，滨江大道已经拉通；借助黄桷坪路、长江北路、挂弓山隧道、菜园沱长江大桥、盐坪坝长江大桥，交通路网也比较多。不过，菜园沱长江大桥与盐坪坝长江大桥一段，目前暂无公交通行，不开车的话出行稍显不便。
因此，大学城板块目前的出行便捷度明显优于滨江组团。当然，待到一个个临江小区陆续交付时，公共交通出行应该已不成问题。
ROUND2：开发
白沙湖一带，此前就已拉开开发大幕。2016年启动“双城”建设以来，这一片更是插上了腾飞的翅膀，几年间大学城快速崛起。“双城”规划面积约36平方公里，一期已基本完成开发，二期正在大力推进，目前已是学校、小区林立，人文氛围、居住氛围都十分浓厚。
【 买房|一众学校VS一线江景！宜宾三江新区买房，哪个板块更香？】滨江组团以前是老工业区，规划中大致分为A--E几个组团，规划打造集主题商业、滨江娱乐、文化展示、创新孵化和生态山居于一体的，兼具自然山水与人文特色的宜居宜业综合社区。差不多2019年首推商住用地开始，这一片的全新开发才真正启幕。
不难发现，两大板块的定位还是明显不同的。由于开发起步要晚些，滨江组团目前尚无小区交房，大多内容还处于规划、建设状态。所以买房的话，大学城很多配套已是“现成的”，而滨江组团更多的是未来潜力。
ROUND3：资源
说起大学城板块的资源，怎一个“丰富”了得？
白沙湖公园、竹文化公园、酒文化博物馆（规建）环伺，当然最亮眼的还是大学！目前，这里已经汇聚了12所大学、约8万大学生，数据还在持续奔跑。与此同时，金科城门口还有双城第一幼儿园、双城小学（在建）、临港高级中学（在建），鸿通·大学府旁也有幼儿园到高中的k12公立学校，加上早已开学的私立名校宜宾天立，这一片的教育资源可谓“一骑绝尘”。
至于商业，水街、邦泰国际社区美食街人气都不错，规建的科教π商业、华润万象汇商业关注度也很高。
滨江组团的话，蜿蜒的江景、背靠的挂弓山就是天然的生态资源，它们都将成为附近宜居生活的重要助力官。
学校虽不及大学城丰富，但基本的基础教育需求还是可以满足的。市七初中（小学+初中）就在附近，新建的十初中（小学+初中）也恰好位于这个板块，加上楼盘多配建有幼儿园，教育资源还是有一定基础的。
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