房价|楼市加杠杆了！成都“救”市，重庆也要跟上！宝鸡|购房置业|西安

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01
今年下半年开始，整个楼市的行情不景气，也不仅是楼市，各行各业或多或少都受到影响。
不过眼看着房地产市场萎靡，最近些时日，随着管理层态度的变化，特别是在信贷上的放松，各个城市也趁此机会出台政策加快为房地产输血。
11月23日，成都市住房和城乡建设局发布《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》。出台12条促进企业稳产满产措施，其中主要指出促进房地产平稳健康发展。

具体措施有：

1、提高房地产审批效率，表示要将审批时间压缩三分之一；
2、鼓励项目加快上市销售，获得资金回流；
3、提高预售资金监管使用效率；
4、协调金融机构加大支持力度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发贷款展期、降息。 ?
成都出台政策的主要原因，可能还是因为之前受疫情以及行情不大好的影响。
可以看出来，成都这个政策主要目的是通过对房企端的支持，来稳定市场。感觉稳定的意义更大于救市，核心目的还是稳！
除开成都之外，其他城市也有很多动作。
长春8月31日发布“长七条，允许使用公积金组合贷款、鼓励人才和农民购房，给予购房补贴等；
哈尔滨10月10日发布“哈十六条” ，其中首套房最高补贴10万；二手房公积金贷款年限提高到30年；
10月28日，湖南六部门出台10条措施，促进非住宅商品房去库存，支持商改住；徐州发布《关于调整市区商品住房预售项目建设规模的补充通知》，放松商品房预售条件；
11月5日，天津户口政策调整；武汉非户籍总部企业高级管理人员买首套房不受限购政策限制；
11月22日，广州方面传出， “广州二手房贷可以不按照二手房参考价” 。 ?
为了稳定和促进房地产市场的发展，每个城市都可以说煞费苦心。
02
那么作为政策空白的重庆有没有什么动作呢？
最近几天就貌似出现了。
前段时间，有网友爆料重庆主城即将放开重庆二套房的公积金贷款，而且夫妻双方有公积金的话可以贷款80万。经过多家权威媒体证实，消息基本属实，这确实是重庆楼市的重磅消息，还是能掀起大众的买热情的。

有不少媒体也纷纷表示已经与房管局核实，而且朋友圈中介也在转发，符合条件的情况下可以进行第二套房公积金贷款。
意思就是，虽然官方没有发文件，但是公积金中心客服说可以。
那么重庆二套房公积金贷款的大概政策是什么样的呢，已经有网友说明了一下。
关于二套房新政策：
1、公积金商转公政策，暂无调整；
2、二套房贷款
①现目前名下只有一套住房且只有一套商业住房贷款记录(无论是否结清) ，可贷。
②现名下只有一套住房或征信只有一套公积金住房贷款记录(已结清) ，可贷。
3、贷款金额
①夫妻各自公积金余额x25倍≤40相加之和=贷款金额(单人最高40万，夫妻最高80万) 。
②单身最高40万，公积金余额x25倍40万。
4、贷款利率及成数
①首房首贷利率及成数无变化。

房价|楼市加杠杆了！成都“救”市，重庆也要跟上！

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