奉贤|首推149套房，仅卖出6套！张槎这个望江盘，有点尴尬… 租赁

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江景，是很多人心中的“yyds” 。
一个楼盘，只要和江景沾上边，基本叫好又卖座，价格不菲。可凡事有例外。
今天，我们聊的这个盘，地处张槎，享一线江景， 5月首推的11座149套房，目前只网签了6套；双11曾喊出“单价13xxx元/㎡起” ，差点让人惊掉下巴。

不卖关子， TA就是：海伦堡弘阳悦江一號。
尴尬，首推149套房仅卖出6套回顾去年6月，海伦堡以楼面价11842元/㎡拿下张槎地块，创下新记录，一时风头无两。
今年1月，该盘开放销售中心，吸引了一大批张槎本地人来围观，十分热闹。

5月1日，该盘首开入市，推售产品有11座平层和联排别墅。其中， 11座平层主打94-120㎡三四房，带装修均价19500元/㎡。
有趣的是，查询佛山市房产信息网，目前， 11座“已售6套” 。虽说网签数据有滞后性，但5个多月过去了，竟只卖出6套，有点耐人寻味了......

6月，加推2座，同样是带装修发售，均价1.9-2.1万/㎡，目前，查询显示“已售42套” 。
时隔4个月，加推1座毛坯产品，特价单价低至1.4-1.6万/㎡，比2座便宜3000-5000元/㎡。
没有最低只有更低，双11活动更是喊出底裤价“13xxx元/㎡起” ，仿佛回到2018年。

讲真，作为一代张槎地王，海伦堡弘阳悦江一號这半年一路走来，挺不容易。
明明头顶“望江”光环，却为何一降再降？带着疑问，小编走访了该盘。
铁学商不太扛打，近同济大桥地段上，该盘临近季华北路、同济路，西侧望东平河。
那周边，有啥配套呢？直接上图大家细品：

首先，来看地铁。高德地图显示，项目附近有2个地铁站点，分别为2号线莲塘站、4号线绿岛湖中站，直线距离均超1.2公里，远超步行舒适范围，建议自驾出行。
其中，步行到莲塘站（1.8公里）需用时25分钟，到绿岛湖中站（3.4公里）需45分钟。

2号线莲塘站其次，来看学校。项目北侧约700米处，是佛山市第四中学新校区，需要凭本事考上。小学方面， 2公里内有大富小学、东方村头小学、东方村尾学校，但档次不太高。

奉贤|首推149套房，仅卖出6套！张槎这个望江盘，有点尴尬…

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