舒心|在高房价时代，为什么新楼盘开售总是“售罄”？老销售道出实情荷花

文章图片

文章图片

文章图片

文：喻义
近期，房地产市场的快速降温备受关注。国家统计局数据显示， 10月份，新房价格延续9月份下跌趋势， 70个大中城市70%以上的新房价格环比下跌；8月以来二手房价格连续三个月下跌， 70个城市中90%以上的二手房价格环比下跌。短短几个月时间，房价涨跌的城市数量已经完全对调。核心城市房价整体下滑更是多年未见，甚至有20多个城市发布了房价“限跌令” 。

随着国家对房地产市场监管的日益严格，房地产市场环境已经发生了变化。大到房地产市场的整体走势，小到购房税改，各种调控政策更像是放下了房地产的“高姿态” 。于是，买家和卖家发生了变化。卖家的房子不再好卖，买家买房也越来越谨慎。越来越多的购房者开始不急于买房。从目前的情况来看，那些没有买房的人其实已经“赚到了” 。
国家对房地产市场的调控可以说是“一锤定音” 。长期以来，已经为房地产市场未来的发展奠定了基调：一是房住不炒，二是房地产不能再作为刺激经济的手段。至此，对房地产的“根源”直接下手，即减少资金流向房地产市场。19年初国家就提出坚决抵制资金非法流向房地产。此后，一些信托被叫停，境外发债受到限制，开发贷款“限流” 。就连之前央行降准释放的9000亿也被禁止流入房地产。可以说，国家是遏制房价上涨是“铁了心” 。所以，从这个角度来说，没买房的人其实是“赚了” 。

“到底要不要买房”的问题已经司空见惯。对于很多人来说，买房也成为了最为关注和争议的焦点，尤其是近两年更为严重。事实上，买房与否的问题不仅困扰着年轻人，也困扰着不少业内人士。有经济学家表示：现在有实力买房的刚需族，抓紧购买，要是因为嫌贵，那十年后更加买不起。然而，王石却持有不同的意见：即便现在有钱买房，也不要着急买。那么购房者到底应该听谁的呢？
据相关报道，相关机构已经公布了国内房地产市场的下沉财富已达450万亿元。与此同时，中国的房屋数量已经足以满足34亿人的生活需求。然而，如今的房地产市场往往表现出“供不应求” 。很多人想买一套合适的房子，却买不到，有些人还处在买房的需求中，这足以说明，虽然房子已经能够满足34亿人的生活需求，但房子只掌握在少数人手里。数据显示，国内总人口只有14亿左右，即平均每个人至少拥有两套房子，但事实并非如此。

相关数据显示， 2021年前三个月，国内居民存款总额达227.21万亿元，位居全球第一，而2020年前二季度，境内居民存款总额仅为90.47万亿元。现在半年多过去了，这个值几乎翻了一番。如果按照国内14亿人口计算， 2020年每个人的存款至少应该在6.5万元左右。所以不难发现，居民的存款总额还不到房屋总价值的一半。同时有数据显示，中国的空置率相对较高。换句话说，当房屋供大于求时，房价仍然很高。
那么近年来，中国以如此高的价格出售了如此多的房屋。这是否意味着中国有很多“富人”？

舒心|在高房价时代，为什么新楼盘开售总是“售罄”？老销售道出实情

推荐阅读

客厅摆放貔貅香炉有哪些寓意

打完新冠疫苗后有不良反应该怎么办

鸡蛋那种做法营养最好

彼此融洽地相处的词语彼此融洽地相处的词语有什么

女主角很善良的小说

求鲁迅儿时的故事详细点

三国志13都督需要任命重臣吗

一个鱼形一个s是什么车标志

养殖兔子吃什么

辐射76拾荒流技能怎么加点辐射76拾荒流加点攻略

社保卡里的养老金能取出来吗

小学美术欣赏课怎么上,如何上好小学美术欣赏课

移动硬盘灯亮但不读取怎么办，什么原因？

什么叫柔肤棉

你知道吗,定期商业重疾保险更适合年轻人

窗户破旧怎么装饰装修好看