统计局数据显示，9月份新房价格出现了时隔77个月的首次下跌，这让不少人都觉得房价终于要迎来下跌。实际上关于房价出现下跌这件事，没多少人会觉得意外，因为随着调控政策的不断深入，所有人都能感受到楼市已经供应过剩了。虽然房子比较特殊，但依旧是一件商品，也还是会遵循市场基本规律，所以房价下跌并不是什么不能理解的事情，只是在回归稳定而已。
不过在房价下跌的时候，楼市的成交量出现了大幅度的下跌，据说9月份的新房成交面积跟成交额双双都出现了下跌。而且不仅是新房成交量在下降，二手房的成交量也有了明显的下跌。例如深圳的9月份的二手房成交量只有1765套，创下近十年的新低，而且看趋势接下来还有可能继续下跌。
所以在这种情况下，不少人就产生了一个新的担忧，那就是未来市场上的房子还能卖得掉吗？因为前一段时间有数据显示，上半年我国出生人口减少了16%，按照这个趋势计算，今年我国就很有可能会迎来人口负增长。到时候人口减少之后，买房的人只会变得越来越少。
【 房价|楼市供应过剩，未来房子还能卖掉吗？刚需没必要担心】
其实房价下跌并不是什么大问题，因为我国现阶段的房价的确存在一定的水分，所以房价跌一点并不会带来多大的影响，反而会让楼市更加稳定。真正的问题是，如果市场上的房子没人买怎么办？到时候不仅会出现一大批空置房，而且那些手里有多余房产的家庭，财富也会出现大贬值。
唯一的好消息就是，就算现在的楼市已经呈现出供应过剩的局面了，但房子也不存在卖不掉的现象。因为不管是在什么时候市场上都会有人需要买房，而且一旦房价出现明显的下跌，或者说直接回归到合理水平，那市场上的购房者需求就会全部冒出来。也就是说当房价跌到一定程度，买房的人就会出现了。
因此现阶段虽然楼市成交出现了下跌，当这也是因为大多数购房者都在保持观望，一旦未来房价稳定之后，这些人自然就会出手买房。而且最近一段时间，开发商的新开工面积也出现了明显的降低，这意味着接下来一段时间里，市场上的供应会减少。这样一来接下来，楼市供需就很有可能会回归平衡，到时候就更不用担心房子卖不掉了。而且就算供应过剩，也还是会有人买房。
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