未来房价是涨是跌？这一直都是刚需最关心车问题，毕竟按照现在想的房价水平与普通大宗的收入水平来看，能贷款买房的已经算是不错的了，很多人甚至连贷款买房的能力都没有，一间房子首付随随便便都是大几十万或者是一百多万，贵的甚至都有几百万，刚需想买房的话只能把希望寄托在房价下跌上。但是房价下跌在这些年间虽然一直都是刚需念念不忘的，却一直没有什么回响，房价只涨不跌的趋势贯穿了房地产的发展历史，也就是到了今年，房价才逐渐低调下来，主要就是因为政府开始大力管控房价的走向了。
中国的楼市的政治市，房价的走势主要看的也就是政策调控今年政府针对房价走势发起的调控不在少数，甚至可以说是非常密集的。从今年开春开始政府就一直宣扬着样稳定房价，阻止房价的过快增长。于是在每个月统计局发布全国70城的房价数据之后，住建部都会对那些房价上涨过快的城市进行点名，然后要求当地政府加大调控力度。点名有用吗？有用！这能在很大程度上消灭房价上涨过快的气焰。再加以各种对房企的管制政策的调控，房价已经逐渐失去了上涨空间。
除此之外，今年的楼市还有“房价止跌令”和“房价止涨令”的共同催化政府在稳定房价的同时，也在阻止房价暴跌，恩施市的“房价止跌令”就是一个典型的例子。当然，这让刚需有点失望了，毕竟房价暴跌是他们能买得起房的唯一途径了，但这其实是在保证经济市场的稳定，房价暴跌同样也是需要被管控的。可是就在几天前，大连市有除了一个“房价止涨令”，意思就是不让房价上涨，只让下跌，只不过跌幅不许超过5?当然，这两个政策之间并不矛盾，只是在不同的时期内针对不同城市的情况进行的调控，反倒是符合“一城一策”的调控要求。只不过，房价的走向问题在刚需看来就更加扑所迷离了。
那么我国的房价在接下来的时间内会有怎样的走向呢？还是那句话，中国的楼市是政治市，房价的走向是要根据政策的调控方向来看的。按照目前房地产的发展形势以及政策走向来看。王健林在2年前对房价做出的一个预测似乎正在逐渐应验。两年前正是王健林开始抛售万达旗下房产开始的时间，也就是他在房地产行业中全身而退的时候，那个时候公开表达过这样的观点：我国的一二线城市房价依然是会上涨，二三四线城市的房价在未来没有多大的上涨空间了。这个预测其实在今年的房价走向中已经有所验证了，等到了2020年会变得更加清晰。
按照王健林的预测，2020年的房价具体会有怎样的表现呢？现阶段的政策调控方向是稳定房价，同时也在抑制房企的发展，按照这样的趋势发展下去的话，楼市中的分化会愈发明显，具体就是一二线城市的需求量大，市场火热，但是三四线城市的需求量锐减，市场冷淡。所以说一二线城市的房价应该还会在小范围内上涨，到了吗，明年有涨停的可能，然后在高位持稳。二三四线城市的房价则会因为市场的冷淡涨不动，到后期自然会因为刺激市场的需要而降价，如果形势可观的话，降价的幅度甚至不会太小，这王健林的预测如出一辙，具体可以拭目以待。
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