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生意要想做大 ， 就得一分钱做十分的事情 。 看上去很励志的一个逻辑 ， 其实并非完全正确 。 要看自己的融资能力 ， 还得看项目本身的利润空间 。
很多人买房也有这种敢拼敢闯的勇气 ， 30万首付敢买3倍多价格的房子 ， 甚至更高的杠杆都敢加入 。 都是认为上涨利润远远高于融资成本 。
赚钱的心思人人都有 ， 但是赚钱能不能成功就是另外的问题 。 即便确定以后要上涨 ， 在这个持有的过程中你能不能支撑月供都是一个问题 。
多少雄心壮志的投资客就因为持有能力消失之后 ， 倒在获利的前夕 。 有很多事情都是能有较大利润空间 ， 但是要有资本才能撬动 。
保证还款能力是对银行的负责还是对自己的负责 ， 更多的是对自己的负责 ， 绝大多数情况下 ， 房子的价值是要高于贷款额度的 ， 如果没有还款能力 ， 在持续一段时间之后 ， 房子就有可能被迫收回 ， 法拍的额度优先还贷款 ， 最后贷款提供方基本上没有损失 ， 只是购房者竹篮打水……
我们都是普通人 ， 欲望超过能力是很正常的现状 。 能力只能买得起一房 ， 欲望想买大平层；能力只能买得起三四线城市 ， 欲望想要买北上广……
超过能力去实现欲望 ， 在楼市就会压力感巨大 。 这个压力感是持续的 ， 也许一两个月努力一点能承受 ， 一两年也勉强 ， 但是要三十年 ， 就难了 。
不管超标买房的欲望是来自居住需求还是来自投资需求 ， 哪怕理由再正当 ， 结果基本上就是让自己疲惫不堪 。
按照那些投资大师说的 ， 一倍资本可以撬动三倍的资产 ， 时间的力量之后可以得到数十倍的回报 。
买房高回报的故事是过去十几年一直发生的事情 。 这些通过买房致富的故事不断上演的同时也在吸引着一批一批的人更加坚定的高杠杆持有 。
花无百日红 ， 楼市也是如此 ， 十几年的高速增长是伴随着我们的城镇化率上升而行 ， 现在进入到平稳期 ， 市场需求和政策要求都显示进入到了平稳期 。
没有高增长的空间 ， 意味着持有的时间要更长才有可能获得一定的利润 。 高杠杆获得数十倍的期待是很难实现的一件事 。
【融创中国|贷款买房，保证自己的还款能力，是对自己的负责】这样平稳的市场更需要克制自己的需求 ， 保证在有能力的情况下去购买相匹配的产品 。
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