宏观经济|今明两年买房，10年后究竟是“财富”还是“负担”？终于说清了！( 二 )
相比房价跌幅，这种恶性的涨幅伤害性明显更大，也容易进一步拉大有房家庭与无房人士的贫富差距，与实现共同富裕的理念相悖。同样，既然要维稳，也就必然不会出现长期横盘的局面，因为长期横盘容易使楼市丧失信心，从而引发恶性下跌，一旦刹车不及时，容易诱发泡沫风险。因此，要维稳，就要有一个合理的上下浮动区间，但这个浮动一般不会太大，能跑赢通胀或者利息成本恐怕就差不多了。
对于投机人群而言，今明两年购房，10年后所带来的涨幅利润，或许还跑不赢这期间的资本成本支出，即便是能够持平，那么从投资理财的角度分析，这也是一笔失败的投资，更何况过程中还得受到各种政策因素的掣肘，整日提心吊胆，不是负担又是什么。而对于普通的刚需家庭，主要以居家为主的家庭，或许不会过于看重资金回报问题，但如何能够把握住这个有限的涨幅，就显得尤为关键，把握的好，或许还有机会跑赢资金成本，不至于让成本受损，该住房就是一个长期持有的财富。但如果把握不当，买错了房子，虽然满足了居住需求，但成本的折损也容易造成一个心理负担。
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