二手房|房子转手难，建议房主提前了解这6件事，说不定能加快把房卖出去二手房

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【二手房|房子转手难，建议房主提前了解这6件事，说不定能加快把房卖出去】

今年国家调控政策不断收紧，多城市新房、二手房成交量下跌，楼市不景气，如果你要这时候卖房，那么究竟怎么做才能更好更快的把房子卖出去呢？大家不妨参考以下这6点建议，转手或将更轻松。

第一，适当地装修翻新
现在人们对于自己的居住环境有了更高要求，即便购买二手房，也不愿意低价入手破旧杂乱的房子，因此，如果你的房子装修较为老旧，那么在你卖房前，最好能先找个装修公司把家简单翻新一下，比如把墙刮得白一些，平整一些，把旧的瓷砖、地板更换一下，选几个亮度大的灯泡，扔掉那些过于破旧的家具等等。这样在带人过来看房时，房子卖相更好，自然也会大大提升买家的好感度，增加转手几率。

第二，选择特定的时间带人看房
二手房的好处就是能实地看房，现在人们买房越发在意居住的舒适度，所以建议你在特定的时间邀人看房，比如上午10点左右，房间的光线特别好，那么你就只定在这一时间段带人上门，可以很好的放大房子优势，提升房子的转手率。
第三，找一家靠谱的中介
房产中介主要就是靠卖房、租房为生的，不仅手里客源多，经验也相对更丰富一些，能大大节约自己的时间和精力，不过一定要事先查清房产中介机构的资质和口碑，尽量选择大品牌会更靠谱一点，以免最后因为黑心机构而损失惨重。

第四，打广告
广告的作用就是广而告之，你的房子之所以不好卖，卖不出去，除了受楼市环境影响外，还受知名度的影响，因此关键时刻，还是建议大家要宣传推广，不然即便你的房子再好，也没人知道你在卖房，自然也就没人找你买房。所以卖房期间，打广告是非常重要的，比如可以让身边的亲戚朋友帮忙留意，或者利用社交软件等平台发布卖房消息等等，都是有效宣传手段，能让更多人了解房子的情况。

第五，最好不要出租
如果卖房期间，你把房子租了出去，那么一旦有买家来看房，给人的第一印象就会大打折扣，而且即便要交易，也会存在不少麻烦，比如要等到租房合同到期，人搬走后才能入住，非常不方便，说不定会直接影响最终决定，错失卖房良机。

第六，营造房子抢手的氛围
中国人的消费心理就是喜欢凑热闹，总觉着人越多东西越好，所以卖房时不妨加以利用，比如有不同的买家想要看房，你可以让他们同时来看房，如果没有其他买家，那么你也可以找几个朋友来假装看房，这样无形中会产生一种紧迫感，给人营造一种房子特别抢手的假象，从而更好的刺激人们的购买欲望，加快房子转手速度。

二手房|房子转手难，建议房主提前了解这6件事，说不定能加快把房卖出去

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