房源|低于市场价300万, 蓝湾国际/新景国际外滩…厦门一批法拍房上架
??最近一段时间，法拍房市场引来不少网友关注。
??比如，近期厦门法拍市场上，成交多套低于市场价房源，引发吃瓜群众讨论；也有一批法拍房源上线，吸引不少围观群众；另外，厦门正式出台政策，明确参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在厦门具有购房资格，这是否对法拍市场有影响？接下来一起看看吧
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??前几日，位于槟榔片区一套房源，以低于市场300万元的价格成交。
??这套房源吸引了15744人次围观，307人设置提醒，4人参与竞拍，最终经过39轮竞拍、29次延时，以总价1407.6万被成功拍下。
??该房源所属小区是南湖豪苑，划片槟榔小学，起拍价1202.6万，成交价1407.6万，而市场评估价高达1718万。
??房源的产权面积达207.06平，折算下来，成交单价在6.8万/㎡，比市场挂牌价、均价低了不少。好的学区配置+低于市场价，大概就是该房源引发关注的重要因素。
??另外，位于火车站的源昌广场也在近日成交一套房源，成交价同样低于市场价不少、吸引了众多吃瓜群众。
??这套房源划片梧村小学，所在区域位置配套成熟，起拍价540.4万，而市场评估总价达772万。
??房源的面积有154.42平，成交价580.4万，折算下来，成交单价3.75万/㎡。以目前小区的挂牌均价5.9万/㎡来看，可以说是成功捡漏了。
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??我们都知道，购房法拍房有存在一定的风险，比如可能会涉及户口、税费等问题。但很多人仍是将目光聚焦在法拍房上，主要是其拥有现房、成熟配套、可捡漏等优势。
??下面，就向大家介绍下厦门近期上架的部分房源。
??思明区体育路98号202室
??该房源就是位于思明区的蓝湾国际小区，评估价1059.57万，起拍价约741.7万，面积141.57㎡，折算单价5.23万/㎡。
??目前该小区挂牌单价在8.27万/㎡,价格优惠近3万/㎡。较大的价格差也吸引了近1.2万人围观，546人设置提醒。需要注意的是，该房源位于2层，楼层较低。
??蓝湾国际位于思明滨北片区，是片区内房龄较新的高端住宅小区。周边有住总佳苑、育秀中心等住宅项目，区域内有市文化艺术中心、大润发超市及农贸市场；有松柏小学、松柏中学、中山医院等，生活、工作出行方便。
??湖里区五缘西一里6号1001室
??该房源位于五缘湾新景国际外滩，复式户型高赠送率，教育划片五缘实验学校。
??房源起拍价1319.6万，面积157.8㎡，折算单价8.3万/㎡。评估价在1649万，小区挂牌均价96882元/㎡，性价比还是挺高的。
??世茂X2014P01地块（03子地块）03-2#楼25层2503室
??次新房，2018年建成，位于25层，将于12月11日开始竞拍，这套房源就是位于翔安区的世茂御海墅。
??该套房源评估价约253万，起拍价约202万，面积88.01㎡，折算下来单价约2.29万/㎡。相较目前小区的挂牌均价3.2万/㎡，价格优惠近8000元/㎡，目前已经已经吸引了9043次围观，有215人设置提醒。
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