最近有消息称，全国排名70的个城市中有64城的房价都在下跌，作为全国房价风向标的深圳房价从7万单价下跌至5万单价。
深圳这组数据准不准确呢？大家都知道深圳房价实行指导价模式，在贝壳或是安居客之类的所有网站，价格只是参考价，实际卖售的价格大家都是看不到的，那么这组数据怎么来的？肯定是参考的近断时间成交二手房的网签价格。深圳二手房交易量已经持续走低很长时间了，那么这样的数据真的靠谱吗？这时候能交易的房子大多是炒房客或是资金周转不开才会卖房，即便行情不好，一出现便宜的房子，抢着买的人还是一大把，这是什么？这就是深圳需求。
之前我就说过深圳房价下跌只是暂时的，国家希望的是稳房价，而不希望导致大面积崩盘，长期来讲这断时间的调控是横盘期，历史以来的房价下跌会经历很长一段时间，横盘期一过，房价上涨只需要一个月甚至一周。如果你觉得深圳的房价还会降，那么你先问问自己：对于寸土寸金的深圳来说，地价降了没有？人口流入是否在负增长？经济总量是否在下行？然后再是钢筋水泥人工成本和气电燃油都在下降？
深圳的房价多少应该合理？我觉得至少大部分高新人才能够接受就算最好的深圳房价，价格应该跟北上广持平，而不是一味的突破防线无止休的上涨。深圳房价的未来，完全取决于你对这座城市的发展持什么样的态度。
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