文章图片
文章图片
文章图片
厦门楼市解冻的春风似乎来了！
数据显示 ， 11月厦门一手住宅成交1563套 ， 环涨11.8%；二手房 ， 更具市场流动性 ， 比新房更有参考性 ， 11月成交1774套 ， 环涨21.9% 。
但不管楼市怎样变化 ， 房价始终是大家关注的焦点 。
2021年11月份 ， 厦门市新建商品住宅成交均价37317元/㎡ 。 6大区普通商品住宅成交均价除了翔安和海沧上涨外 ， 另外4个区都有下滑 ， 具体如下：
思明区为65542元/㎡ ， 比上月降了6218元/㎡
湖里为68788元/㎡ ， 比上月降了1312元/㎡
集美区为33792元/㎡ ， 比上月降了3719元/㎡
海沧区为35025元/㎡ ， 比上月涨了70元/㎡
同安区为26101元/㎡ ， 比上月降了510元/㎡
翔安区为32991元/㎡ ， 比上月涨了1089元/㎡
思明湖里
岛内作为厦门房价天花板 ， 核心地段房源量稀缺 ， 当下可供选择的的板块 ， 主要集中在岛内东部片区 ， 如五缘湾以及洪文板块 。 其余均是少量楼盘、零散房源在售 。
上个月位于开元科创城的纯新盘——中海国贸上城 ， 首次开盘入市 ， 给置业岛内的买房人多了一份选择！
集美区
集美区是厦门新房供应量较大的区域之一 ， 配套丰富 ， 生活氛围也浓 ， 但集美新城核心板块可开发的地块实在太少 ， 价格不低 。
现在买房的主力集中在灌口、集美新城、集美东部新城板块；尤其是集美东部新城 ， 作为今年才进入购房人视线的纯新板块 ， 拥有稀缺的海景资源以及地铁9号线、同安进出岛通道、跨东海域通道等交通利好加持 ， 板块内的中海厦门东湾取得了不俗的成绩 。
海沧区
海沧区的马銮湾乐活岛热度堪比集美新城 ， 目前主要在售项目为建发湾璟 ， 不过建发缦玥长滩也即将入市 ， 对于改善置业者 ， 有了更多选择 。
马銮湾西板块因为教育配套优质 ， 新盘多 ， 活跃度高 ， 近期土拍又有地块出让 ， 热度持续上涨 ， 买房人不妨也看看这个板块内的新盘 。
海沧临港新城板块 ， 单价2字头的价格 ， 对刚需非常友好 ， 比如上个月首次开盘就卖了6亿的海投自贸国际 。
同安区
同安区整体还是区域刚需的主战场 ， 每个项目都是大体量 ， 还在持续的出售中 。
作为区域内的一大利好 ， 随着同安进出岛通道的推进 ， 更拉近了环东海域与岛内的距离 ， 真正实现\"岛内外一体化\" ， 重塑城市空间逻辑 。
这其中 ， 位于环东进出岛通道口的中海花湾 ， 预计将于近期开盘 。
翔安区翔安区有不少新面孔 ， 位于环东海域的环东·金茂悦|云湾 ， 迎来首次开盘 ， 建面约61-127㎡户型 ， 无论刚需、改善都能找到合适的需求 。
此外 ， 作为近岛小户型 ， 建发叁里云庐也将在近期开盘入市 。
翔安区供应量很大 ， 基本上就是购房者熟知的楼盘在售 。 板块内东部体育会展新城、翔安南部新城、厦门科学城（莲花片区）等表现比较亮眼的 ， 有意向的可以对比落位 ， 当然其余板块 ， 可以看需求 ， 衡量决定 。
总结
正如楼市热度都是从一线开始传导的一样 ， 城市的楼市高地 ， 也有着不可忽视的引导作用 。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 郑州|买房月供曝光！郑州最新平均工资8694元，撑得起房贷么？
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 厦门|2021年中国新增6座超300米摩天大楼，数量领跑全球
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中
- 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录