# 土拍报道 #
12月2日下午
台商湖东板块出让一幅商住地
现场吸引了3家竞买人参与
（建发、美的、台商城建）
[ 具体结果如下 ]
竞得人：建发
总价：16.2亿
楼面价：6128.32元/㎡
毛坯限价：12988元/㎡
土地位置：东园镇群青村、百崎回族乡后海村土地面积：10.0512公顷（100512㎡）计容总建面约：264346.56㎡土地用途：商服用地-零售商业用地（商铺、商场）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅），其中商服用地建筑占比不超过10%。主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.63，建筑密度＜30%，绿地率≥35%。起始价：158000万元
相关要求>>>
①宗地采取“限地价、控房价、摇号”的方式拍卖出让，并设定保留价。
该宗地设定溢价率最高值为14.87%，对应的最高竞价轮次为47轮、最高总价为18.15亿元、最高楼面单价6866元/㎡。当竞买人报价溢价率在14.87%之前，采取价高者得的方式确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到14.87%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定土地竞得人。宗地内所有住宅（毛坯）预售备案均价应控制在12988元/㎡以内。
②宗地内需配套建设不少于18个班的幼儿园。
③宗地西北侧用地面积约11亩应规划建设安置房，按2栋以上（含2栋）整体设计，地上住宅计容建筑面积20000㎡(误差控制在±1%)由我区回购，住宅（毛坯房）回购价为5500元/㎡；对应地下车位、人防按规范配比，车位回购价为7万元/个（子母车位回购价10万元/个）。回购房地上部分及对应地下室部分均需相对隔离并配置独立出入口，且需满足独立小区管理的要求；同时，对应地下位置若满足不了车位、人防要求，必须就近连片统筹，应急时统一使用。
【 限价|楼面价约6128元/㎡！建发16.2亿泉州再拿地！限价12988元/㎡！】片区楼市>>>
该地块位于时下台商投资区开发及发展最火热的湖东板块，随着台商宝龙广场、湖东学园、海丝艺术公园等项目接连落地。近期，领秀集团将打造商业综合体；台商区携手深圳华侨城文化旅游科技集团有限公司，准备打造“华侨城海丝国际未来城项目”。可以说，板块宜居性日益加强。
在楼市方面，湖东板块吸引了诸多品牌房企（碧桂园、世茂、宝龙、龙湖、中海、金茂、美的、阳光城、隆盛等）进驻，新房开发一片火热，多个项目陆续交房。目前，板块住宅供应有限，中海学府世家纯新盘已入市，开盘在即。在房价方面，湖东板块最高限价约14500元/㎡（带装修），该地块也是湖东板块近年来首次设定毛坯限价拍卖。
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