房屋出租|没等来“房产税”，个人房屋出租所得税却出现了房产税|购房置业|房贷

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尽管房屋市场一直呈现出较为稳定的发展状态，但是多个城市的房价一直呈现出较高的水平。以某个省份的二三线城市为例，该城市中的最高房价已经达到了9000块钱每平方米，位置稍微偏僻一点的房子售价为4500块钱每平方米。

如果人们需要购买到70平米的房子，最低需要花费的金额为三十多万元。如果人们除去房子的首付费用，再加上每个月的个人公积金贷款，那么人们需要多支付将近八九万块钱的利息。
这显然并不是一个很好的现象，毕竟大部分人的收入十分有限。随之而来的就是全国各大城市调整不同地区的房屋价格，虽然70%左右的房子销售价格均有所回升，但是人们仍然需要支付大量的房屋贷款和房子购买金额。一般情况下，全款买房的人少之又少，而选择支付房子首付，并完成房贷的人数越来越多。

当人们每个月需要缴纳2000元到4000元的房贷，夫妻双方会面临着不同的状况。也许某一方需要用一个月的工资支付房贷，另外一方的薪水将维持生活所需，尤其是孩子的教育成本和老人的赡养成本。可是年轻人存在着大量需要花费的方面，比如我们去外面应酬，必要的花费不可缺少，这无意间加大了整个家庭的经济负担。

除此之外，有些人还完房贷后，仍然希望购买非常漂亮的衣服和鞋子，于是，一部分人群形成了超前消费的观念。他们更加享受现如今的美好生活，更忽略了房子给他们带来的生活负担。最重要的是房屋价格迟迟不肯下落，一线城市的房价始终维持在两万元左右。不仅年轻人买房有压力，就算父母想为孩子买房，他们也需要拿出大量的积蓄。

【房屋出租|没等来“房产税”，个人房屋出租所得税却出现了】其实，房屋价格久高不下的另外一种原因就是炒房人群的推波助澜。大约十年以前，房屋价格一直呈现出上升的趋势，房地产公司和房屋中介都能获得大量利润。随着相关部门制定了比较严格的房屋价格调整方案，房屋中介调整推销模式，可各大城市仍然存在着较多的炒房人群。人们首选的位置成为热门小区，尤其是靠近学校的部分小区。接下来，教育部门制定了升学新模式，学区房热度逐渐下降，可是房子的价格却令人望而却步。因此，部分人群希望相关部门确立房产税，从很大程度上保障消费者和商家的合法权益。令人万万没想到的事情发生了，房产税并没有顺利推出，反而个人出租房屋所得税获得了大家的注目。

由于个人出租房屋所得税的定义十分特殊，所以，该项税款适用于20%的税率。人们在获得较多的房屋出租资金时，房主仍然按照相关法律规定，完成缴纳个人出租房屋所得税的过程，保证房屋出租行业的不断发展。 2001年，相关部门出台部分规定：暂时按照10%的税率。可是我们仍然可以将个人出租房屋所得税分为两个不同的阶段，不同阶段的人们需要缴纳不同的税款。

房屋出租|没等来“房产税”，个人房屋出租所得税却出现了

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