该房源起拍价184.29万，市场评估价263.26万，总价便宜了近79万。 以此计算，该房源 起拍单价仅2.33万/㎡ 。
截至发稿，该套房源已有1人报名，309人设置提醒，5360余次围观。
另外，该套房源价格 同样可以接受贷款，而且不存在租赁情况。
在链家二手房网站上，我查询发现：万科金域蓝湾79㎡户型市场报价基本在290-310万之间， 该户型最近一次成交价309万，单价达到了38567元/㎡ 。
认 购法拍房，你需要注意哪些问题？
20 1 9年初，江苏省高级人民法院发布《关于进一步提高网 络司法拍卖规范化水平的指导意见 》，对拍卖不动产的估价、 腾空、成 交、支付、过户等环节进行明确。
指导意见明确： 除保留租赁关系拍卖或有其他法定事由外，执行法院应当将拍卖的不动产腾空后交付买受人，严禁在拍卖公告中表述“法院不负责腾空”。
此外，意见还对几种可成交后腾空的情况、腾空涉及的相应费用承担主体进行了明确
指 导意见指出，执行法院应当自拍卖成交或者流拍抵债裁定送达后 15日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。 被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制移交 。
在法拍房买卖过程中，或许还存在着这些问题：
1）存在产权争议问题
2）拍卖的房产存在长期租赁合同
3）房产存在抵押
4）房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
5）实际居住人拒绝搬迁，入住难
购房者应该注意什么？
1、搞清付款要求。 拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要承担重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求 ，是不是要求一次性付款还是可以贷款。
【 购房者|白菜价560万的房子降价247万出售，捡漏机会来了】2、了解南京的购房政策，厘清法拍房在不在楼市调控范围之内。就目前来看，南京司法拍卖的房产也划入限购范畴。因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策；因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格。
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