江宁路成交最为火爆，音乐广场、都华名苑，几乎一个小区一套两套底层房源，价格还特别高。乐活居同样，产品是细分领域的头牌，同时，后续出租的时候，有彩蛋溢价，也是僧多粥少。
【 古美|冰封还是复苏？揭秘11月真实的上海楼市现状】从普陀的中介了解到，最近学区房比较火爆，1200万以上大标的改善的客户很多，但无房可卖。300万世纪之门挂户口的房源，最近成交较为火爆，尤其是从上一周开始门店成交了3组300万挂户口的客户。
金沙江大华清水湾、绿地三兄弟，东新路新湖明珠城，也和音乐广场类似，房源稀缺。
04彭浦通河呼玛
最后，我们说下上海市区最北面的板块，彭浦呼玛通河宝山万达那一片。
有一说一，那一片，最近几个月成交爆了。究其原因有三：
第一，这轮牛市，北面老破小几乎没怎么涨，5月份熄火后，格外突显性价比；
第二，尤其是8月份后，核验价出来，贷款不足，倒逼刚需去买那边，总价低，房源多，选择面大；
第三，虹口杨浦的动迁户，款到账了，买那边的很多。
从一线中介那里了解到，客户较多，老阿姨老叔叔很多，几乎都是动迁客户，也有不少刚需年轻小夫妻。周末，看房的人非常多，店长几乎不停的在上谈判桌。有自己业务员带回来的客户，也有跳
绿
中介上门代办的客户，整体来说，跑量比较重要。尤其是，11月前两周，一个周末成交了11单，有点吓人。
以上，就是关于一线市场的情况，至于大家看涨还是看跌，是反弹还是反转，那么每个人心里都有一杆秤。总之，房住不炒，大涨大跌都不合适，买新不买旧，两极分化行情是今后楼市的主基调。
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