芝罘|融创、招商2盘共计2237套房源价格公示！芝罘

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近日，国际港务区的融创时代奥城，招商央畔（备案名：招商城市主场DK-2）2盘放量，共计2237套房源公示一房一价。

其中，融创时代奥城公示了12栋楼（2栋高层+9栋小高层），共计639套房源的价格。面积区间98.54-171.01㎡，楼栋备案价最低15269元/㎡，最高16270元/㎡，带装修交付。
招商央畔公示了21栋楼（8栋高层+8栋小高层+5栋洋房），共计1598套房源的一房一价。面积62.71-195.32㎡，楼栋备案价最低14996元/㎡，最高16789元/㎡，带装修交付。
本次备案的2个项目，最明显的变化是，房源面积变大，如融创时代奥城169㎡户型，招商央畔143㎡、160㎡房源明显增多。这意味着曾是刚需天堂的港务区，在户型上已经出现变革，开始向刚改、改善户型发展。
再看公示价格的这两个项目，各有特色。
位于国际港务区港兴三路以北、陆港路以东的融创时代奥城，属于港务区的现代商贸服务区。项目近地铁14号线新寺站及体育城奥体中心，在项目西南侧则是陆港第三幼儿园以及陕师大陆港小学，南侧是国际港务区管委会。

融创时代奥城一期占地约285亩（其中住宅约215亩，融创冰雪世界和商业部分占地约70亩），分为多个地块开发。本次价格公示的的是项目的DK6地块，该地块占地约约60.97亩，规划12栋楼+1栋幼儿园。
本次价格公示了12栋楼639套房源的价格，面积约99㎡-168㎡，以三居室、四居室为主，价格1.5-1.6万元/㎡。
目前项目所在的板块正在开发中，除了落地的地铁、及主干道、公园等，其他配套大多也在建设和规划当中，如区域内的交大附一院陆港医院、规划的陕师大附中、以及近日刚被证实2022年即将开工建设的高新一中陆港学校等（奥体中心南边港兴一路以北、全运路以东）。
值得关注的是，在10月集中拍地中，保利竞得了项目北侧的2宗共计144.237亩地，另外陕西交通控股、陆港愿景置业也在项目所在区域摘地，这些地块的商品住房毛坯销售均价最低为15731元/㎡，最高为17000元/㎡。这从侧面说明了该区域未来的房价走势。
融创时代奥城将于12月2日开始意向登记，请大家持续关注。
招商央畔位于国际港务区货运线以南、规划路以西，属于西安港陆运基地。项目南侧是秦汉大道东西主轴线以及地铁3号线保税区站点，西侧是港务西路、西南是在建的西安交大一附院国际陆港医院、北侧则是规划的教育用地。
整个项目名为招商城市主场，总占地500亩，分为三个地块开发，本次价格公示的是招商城市主场的地块二，推广名为招商央畔。

该地块占地约241亩，规划42栋楼，含高层、小高层、洋房。本次价格公示了， 21栋楼共计1598套房，面积62.71-195.32㎡，楼栋备案价最低14996元/㎡，最高16789元/㎡，带装修交付。目前该项目已经意向登记，看好的购房者可前往售楼部了解。
从项目所在区域看，区域内大牌房企多，在建项目多，如电建泛悦城、中铁卓越城、融创时代奥城等；除了项目自带的幼儿园，区域内目前有陆港第一小学、陆港第二小学、以及全运村实验小学中学、西港高级中学、铁一中陆港学校等，教育资源丰富（具体上学事宜，以教育部门每年的学区划分为准）。

芝罘|融创、招商2盘共计2237套房源价格公示！

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