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近日 ， 国际港务区的融创时代奥城 ， 招商央畔（备案名：招商城市主场DK-2）2盘放量 ， 共计2237套房源公示一房一价 。
其中 ， 融创时代奥城公示了12栋楼（2栋高层+9栋小高层） ， 共计639套房源的价格 。 面积区间98.54-171.01㎡ ， 楼栋备案价最低15269元/㎡ ， 最高16270元/㎡ ， 带装修交付 。
招商央畔公示了21栋楼（8栋高层+8栋小高层+5栋洋房） ， 共计1598套房源的一房一价 。 面积62.71-195.32㎡ ， 楼栋备案价最低14996元/㎡ ， 最高16789元/㎡ ， 带装修交付 。
本次备案的2个项目 ， 最明显的变化是 ， 房源面积变大 ， 如融创时代奥城169㎡户型 ， 招商央畔143㎡、160㎡房源明显增多 。 这意味着曾是刚需天堂的港务区 ， 在户型上已经出现变革 ， 开始向刚改、改善户型发展 。
再看公示价格的这两个项目 ， 各有特色 。
位于国际港务区港兴三路以北、陆港路以东的融创时代奥城 ， 属于港务区的现代商贸服务区 。 项目近地铁14号线新寺站及体育城奥体中心 ， 在项目西南侧则是陆港第三幼儿园以及陕师大陆港小学 ， 南侧是国际港务区管委会 。
融创时代奥城一期占地约285亩（其中住宅约215亩 ， 融创冰雪世界和商业部分占地约70亩） ， 分为多个地块开发 。 本次价格公示的的是项目的DK6地块 ， 该地块占地约约60.97亩 ， 规划12栋楼+1栋幼儿园 。
本次价格公示了12栋楼639套房源的价格 ， 面积约99㎡-168㎡ ， 以三居室、四居室为主 ， 价格1.5-1.6万元/㎡ 。
目前项目所在的板块正在开发中 ， 除了落地的地铁、及主干道、公园等 ， 其他配套大多也在建设和规划当中 ， 如区域内的交大附一院陆港医院、规划的陕师大附中、以及近日刚被证实2022年即将开工建设的高新一中陆港学校等（奥体中心南边港兴一路以北、全运路以东） 。
值得关注的是 ， 在10月集中拍地中 ， 保利竞得了项目北侧的2宗共计144.237亩地 ， 另外陕西交通控股、陆港愿景置业也在项目所在区域摘地 ， 这些地块的商品住房毛坯销售均价最低为15731元/㎡ ， 最高为17000元/㎡ 。 这从侧面说明了该区域未来的房价走势 。
融创时代奥城将于12月2日开始意向登记 ， 请大家持续关注 。
招商央畔位于国际港务区货运线以南、规划路以西 ， 属于西安港陆运基地 。 项目南侧是秦汉大道东西主轴线以及地铁3号线保税区站点 ， 西侧是港务西路、西南是在建的西安交大一附院国际陆港医院、北侧则是规划的教育用地 。
整个项目名为招商城市主场 ， 总占地500亩 ， 分为三个地块开发 ， 本次价格公示的是招商城市主场的地块二 ， 推广名为招商央畔 。
该地块占地约241亩 ， 规划42栋楼 ， 含高层、小高层、洋房 。 本次价格公示了 ， 21栋楼共计1598套房 ， 面积62.71-195.32㎡ ， 楼栋备案价最低14996元/㎡ ， 最高16789元/㎡ ， 带装修交付 。 目前该项目已经意向登记 ， 看好的购房者可前往售楼部了解 。
从项目所在区域看 ， 区域内大牌房企多 ， 在建项目多 ， 如电建泛悦城、中铁卓越城、融创时代奥城等；除了项目自带的幼儿园 ， 区域内目前有陆港第一小学、陆港第二小学、以及全运村实验小学中学、西港高级中学、铁一中陆港学校等 ， 教育资源丰富（具体上学事宜 ， 以教育部门每年的学区划分为准） 。
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