青岛市|穷人在青岛买房的5个选择！购房置业

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昨天和一个网友聊天，他笑称自己是一个穷人，来青岛七八年了，事业上一事无成，要钱没钱，要房没房，倒是已经结婚生子了，可看着跟着自己一起租房过日子的老婆孩子，内心总是泛起深深的愧疚。
和他聊天时，我能体会到他的感触。现实中的人，不是网上那种动不动就月收入两三万，也不都是高学历、高颜值、家里有矿，现实中有人买别墅，就有人睡大街。花有五颜六色，人有三六九等，古来难改变。
这位网友最后有点“赧颜”地问我，手里凑凑钱想买个单价1万的房子，但看着青岛两三万的均价，不知道还有没有这样低价的房子？毕竟，他的老家县城房价都已经到了六七千。
我和他说：有。青岛楼市就像一个大染缸，有麦岛附近单价七八万的房子，就会有一万甚至一万以下的房子。
经过梳理，我发现青岛市面上共有五种1万左右单价的房子，在此献给和这位网友一样的买房者。
01∣壹
市区老破小
我在以前的文章中写过，我一个朋友在市北的房子刚卖了， 90年代初期的房子， 6层楼中的5楼，单价只卖到1.1万。
有读者不相信这个售价，说我是乱写的。其实不然，最近朋友圈的中介经常发这种价格的房子。
像这个麦迪绅小区98年的顶楼， 90平套三，只卖99万，单价1.1万。

还有这个理工大学的顶楼，单价只有1.09万：

下面这个房子是84年的，贷款年限受到限制，可上面这个麦迪绅的还是可以最多贷款27年的。
上述售价只是挂牌价，如果有人接手的话，讲价到1万单价也不是不可能。
专家们都说老破小不能买，我个人也不建议买老破小，可你资金有限的前提下，似乎就不必纠结这么多了。
你在市区工作，不想承受通勤之苦，想给老婆孩子、给自己一个家，这种老破小已经是最优解了，最起码比阁楼、公寓强。
02∣贰
市区阁楼
青岛市面上的阁楼，大部分都是没有产权的，只有使用权，这种房子确实很便宜，但也真的不建议买。
有产权的阁楼也不是没有，像市北区的浮山后几个小区，李沧区的翠湖家园，都有独门独户有产权的阁楼（非顶加阁）。
浮山后的阁楼因为学区的因素，价格相对较高。如果按照2.2米层高以上面积计算的话，单价已经超过了2万；但如果2.2米以下高度也计入面积的话，单价在1万左右。

翠湖家园的阁楼便宜的多，以产证面积即高度大于2.2米以上的面积计算单价的话，只有七八千左右，价格上非常友好， 30多万就可以买个套三厅的阁楼。

阁楼价格上有多美好，居住体验上就有多悲催。直不起身、采不到多少光、冬冷夏热，关键是长期住在阁楼里会让人很压抑，尤其是对孩子的心理健康产生一定的影响。
因为阁楼一般不能贷款，你拿八九十万买浮山后几小区的阁楼，不如以这个钱做首付少贷点款买夹岭沟、保儿东山正常楼层的房子，哪怕是顶楼。
你买翠湖家园的阁楼，不如以这个钱做首付买个正常层高的老破小，哪怕是去郊区买房子也比阁楼要强。

青岛市|穷人在青岛买房的5个选择！

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