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【购房置业|房产销售开始提示买房风险，这个行业正在回归理性】
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我们买股票、基金的时候 ， 交易平台都会提醒“投资有风险” ， 如今房地产行业也出现了类似提醒 。 售楼部人员会主动跟购房者提醒买房有价格波动的风险 。
是不是很惊讶！以前的印象中 ， 房产销售是要尽可能的宣传房屋价值 ， 最好是把很远期的规划价值也说出了 。 希望购房者尽可能的有预期想象而冲动买房 。
冲动置业是过去普遍现象 ， 销售的主要工作就是训练话术 ， 引导购房者进入楼市 。 今年很多地方的房地产出现了部分房源的价格回调 ， 尤其是一些中小城市的房价更是出现了较大幅度的回调 ， 这意味着早期买房的业主就要亏损 。
作为专业的一方 ， 房产销售是有义务向购房者告知买房风险的 。 过去的以快速成交为目的的话术早就该退场了 。
房企提示购房风险 ， 其实也为自己减少了很多麻烦 。 现在楼市行情不活跃 ， 房企经常要面临技术性打折促销 。
房企促销 ， 结果就经常导致老业主出来维权 。 虽然合同上没有条款显示买贵了要补贴差价 ， 但是过去的营销话术多多少少有诱导性质 ， 是业主维权的基础 。
现在明确了购房风险一项 ， 购房者显然要为自己的购房行为买单 。 后面房企再有什么打折行为 ， 业主也不能有什么怨言 。
提示风险可能也不会影响购房者的热情 ， 市场还有买房的习惯 。 市场热情是不会在一两年内消失的 ， 也许要更长的时间 ， 土地价格长期保持在稳定状态 ， 才有可能出现普遍冷静的表现 。
这个行业的大方向已经很明确 ， 就是稳定 。 中小城市和产业方向不明确的大城市可能出现较大的回调 。
一部分拿地出现失误的房企项目就会降价卖房 ， 所以完全有必要向早期购房者提醒降价风险 。
其实提醒购房者的一些投资风险比不会改变购房者的意向 ， 就想烟民不会因为包装盒上的提醒就改变他们的需要 。
尤其是刚需类购房者 ， 他们买房的目的是居住 ， 是能接受一定幅度的亏损的 。 当然房子稳定的趋势 ， 亏本也不会多严重 。
总体来说 ， 市场更良性循环 。 城市更新还是稳步推进 ， 只要城市经济的基本面向好 ， 房子的价格下降并不会改变市场上消费热情 。 住房消费正在成为市场新的增长量 ， 买更优质的房源 ， 当然要接受更高一些的价格 。
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