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在上个世纪有一个政策是政府将房子建造好之后 ， 分给老百姓住 。 这种房子普遍被称为“公房” ， 也是我国长期实行的低租金福利分房制度 。 一般都是结婚之后才能分到这类房子 ， 单身的人申请还是有一些难度的 ， 只能分到一个小单间 。 而结婚之后就可以分到一套大房子 ， 国家每年还会给予非常多的补贴 ， 用来维修管理公房 。 有消息称第二次的房改要开始了 ， 楼市的关键转折点已经出现了 ， 好处可以波及到两类人 。
【芝罘|“第二次房改”要来了？楼市关键转折点出现，有两类人可从中受益】关于房改
随着时代的变化 ， 上个世纪的分房模式不断地出现各种问题 。 虽然长期低租金的福利给人民群众很多的好处 ， 但是国家却因此深感压力 。 为了建造这些房子 ， 当时本就不怎么富裕的我国斥资三百多亿 。 尽管花了这么多钱 ， 但仍然有很多老百姓依旧存在着没有房子住的问题 。 众所周知 ， 我国人口数量一直以来都是世界上名列前茅的 ， 这也是问题之一 。 另一个原因就是人均的居住面积太小 ， 住房
当时有非常多的家庭没有房子 ， 导致城市发展缓慢 ， 没有足够的吸引人口入流的能力 。 种种迹象都表示着 ， 国家福利分配房子的制度根本走不通 。 后来在一九九八年的下半年 ， 国家开始了一个新的政策 ， 全面停止了住房实物的分配 ， 实行了住房分配“货币化” ， 这也是首次住房的改革 ， 俗称“房改” 。 后来这个政策得到了非常显著的提升 ， 有数据显示 ， 我国在去年的人均居住面积达到了四十平方米 。 其次城镇化率也在不断地提升 ， 截止到二零一九年十二月 ， 我国的住房普及率已经有百分之九十六左右 。
楼房市场
其实在零九年的时候 ， 很多部门就已经开始了调研十年房改的得与失了 。 在那时就已经提出了第二次房改的理念 ， 距离现在已经过去很多年了 。 房子的价格在前几年的时候一直不断地飙升 ， 国家为此出台了很多政策来进行控制 。 其实市场上的住房需求并不高 ， 大多都是炒房团在从中作祟 。 上述说道 ， 在二零一九年的时候 ， 就有很多家庭拥有了自己的房子 。 这种形势的出现 ， 二次房改计划也会离我们越来越近 。
受益的人群
其中有两类人可以从中受益 ， 第一类就是城镇住房收入困难家庭、城市新市民和年轻人 。 对于困难家庭来说 ， 公租房可以解决他们的住房问题 。 而对于新涌入的年轻人和新市民来说 ， 主要是通过保障性租赁住房的方式来解决 。 这些住房的特点就是同地段 ， 但是租金低 ， 距离上班的地方还非常近 。 户型也不是非常小 ， 主要以四十至六十平方米的小户型为主 ， 周边的资源配套措施完善 。
第二类就是没有买房的刚需 。 其实二次房改也是调控楼市的一种方式 ， 用这样的方式来保障住房的供应 。 解决没有房子的刚需和困难家庭的住房问题 ， 这样就可以减少楼市的住房需求 。 不但高昂的房价会逐渐恢复理性 ， 还非常有助于市场向买方市场发展 。 加上其他很多楼市的一系列调控政策 ， 以后没有房子的人 ， 将会用非常合理的价格买到属于自己的房子 。
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