【邗江|为什么越来越多的人从低层搬回高层？有钱人：低层有“三大硬伤”】
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近年来 ， 有一种观点认为 ， 高层住宅由于消防原因、设施设备老化等原因 ， 将越来越受人们嫌弃 ， 甚至有专家说 ， 未来 ， 几十层的高层住宅价值将一落千丈 。 所以 ， 他们建议大家应该去买低层住宅 ， 包括别墅、多层洋房等等 。
但是 ， 从市场的实际反馈情况看 ， 则是给出了相反的答案 ， 倒是越来越多的人从低层搬回到高层住宅 ， 为什么人们不愿住所谓优势满满的低层住宅 ， 而是选择了几十层的高层住宅 ， 而且还有迹象表明 ， 开发商在定高层住宅价格 ， 二手房市场行情也显示 ， 楼层越高反而价格越高 。 本文有幸请来了一位有钱人来说说这里面的道理所在 。
这位有钱人 ， 20年时间买了不下10套房产 ， 几乎涉猎了多层洋房、别墅、小高层、高层住宅等各种形式住宅 ， 有着丰富的购买经验和居住体验 。 有钱人指出 ， 高层住宅之所以为广大购房者所接受 ， 并成为一种发展趋势 ， 一方面是因为土地资源稀缺 ， 高层住宅能承纳更多的居住人口 ， 另一方面则是因为低层住宅有“三大硬伤” ， 看完后感觉还是有道理的 ， 很实用 ， 为什么这么说呢？
第一 ， 居住舒适度 。 20年时间 ， 中国城市化率从30%提高到60% ， 他们基本来自农村 ， 从农村的低层住宅搬到城市的高层住宅 ， 突然有一种高大上的感觉 ， 而且 ， 即便在城市里 ， 有住过高层住宅与低层住宅对比经历后 ， 很明显的一个感觉：相对于高层住宅 ， 低层住宅有一些明显的缺陷 。
首先 ， 蚊虫比较多 ， 特别是住一二楼的低层 ， 蚊虫特别多 ， 有时候还有蚂蚁；其次 ， 低楼层比较潮湿 ， 特别是南方 ， 对于一些有风湿疾病的人来说 ， 潮湿可能让他们更难受；其三 ， 低层住宅基本上没有私密性 ， 在房间的活动往往受到限制；其四 ， 在物业管理不好的小区 ， 低层比较容易被盗；其五 ， 相比高层 ， 低层的视野空间确实比较狭窄 ， 没有那种通透感 ， 光线也没有高层好 ， 如果在那种高低配小区 ， 低层住宅简直就是被“欺负”的对象 。 一些位于市中心的多层住宅 ， 看似比较洋气 ， 但周围被高楼大厦包围 ， 住起来感觉特别的压抑 。
第二 ， 居住成本 。 高层住宅一般位于城区 ， 而低层住宅多位于郊区 ， 两种不同的地理位置决定了各自的居住成本差别很大 。 这位有钱人曾经住在郊区的洋房里 ， 面积有200平米 ， 空间上肯定是足够大了 ， 但没住多久 ， 他就搬回到在市区购买的高层住宅里 。
原因在于 ， 他每天开车到市区上班需要花1个多小时 ， 早上6点钟就要起床 ， 然后赶在8点前到达单位 ， 有时候因为堵车 ， 甚至还出现迟到 。 按他的话说 ， 每天上班来回3个小时 ， 实在太累了 。 搬回高层住宅以后 ， 到单位不用开车 ， 坐地铁4站路 ， 路上只需10分钟 ， 每天7点半起床都来得及 。 对于上班族而言 ， 不仅节约了用车成本 ， 更重要的是节约了大把的时间 ， 所以 ， 这也是为什么一些人宁愿选择住市区的小面积高层住宅 ， 也不愿意住郊区大房子的原因 。
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