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这些年大家对于房子的热爱程度几乎是疯狂的 , 因为在房价不断上涨的背景下 , 能够早买房就能让自身的资产得到明显的增加 , 而且房子又属于生活必需品 , 这种商品根本就不愁卖 , 无论是结婚、生子、读书、工作等等都需要有房子作为基础 , 这从很大程度上来说保障了房子的投资价值 , 不仅利润空间大而且还非常稳 , 只要首付把房子买了 , 什么也不做就能坐等房子升值 , 所以这些年楼市中的炒房者也越来越多了 , 他们对于房价的影响变得越来越大 , 几乎只要炒房者所到之处 , 当地房价都会毫无疑问地发生明显的上涨情况 , 但影响到了当地楼市正常的经营秩序 , 对于房价涨幅以及炒房者的抑制成为了最近几年调控的重中之重 。
可疯狂了20余年的房地产市场 , 却在最近几个月连连释放着一些降温的信号 , 这让不少人对于接下来的房地产投资变得有点扑朔迷离 , 而笔者认为在当前的楼市趋势下 , 炒房者们不应该在抱着观望的情绪了 , 而应该当机立断做出选择 , 房产还值不值得投资已经很明显了 , 如果再继续把房子捂在手里不卖掉 , 后期很可能要砸自己手里 , 建议还是赶紧下车为好 , 毕竟这三大信号的出现 , 已经给楼市接下里的走势指出了方向 。
信号一 。 楼市调控不放松 。
从2016年开始“房住不炒”的调控目标就一直坚持着 , 期间也有不少人觉得马上就会松绑 , 但都被连续不断的楼市调控给否定了 , 对于炒房行为的打击已经初显成效 , 官媒每隔一段时间都会发文表示 , 楼市调控会持续下去 , 不会放松 。 所以指望调控放松 , 炒房者们几乎是天方夜谭 , 只要调控还在 , 炒房者的日子就不会太好过 。
信号二 。 二手房成交跌至“冰点” 。
在刚刚过去的9月份 , 深圳二手房市场成交量不出意外地跌破了2000套大关 , 仅为1765套 , 今年连续“6连跌” , 创下了自2012年来的新低 。 我们知道深圳的楼市供需关系还是比较紧张的 , 毕竟深圳有好的就业岗位和更高的收入水平 , 连深圳二手房现在都如此的难卖了 , 更别说其他三四线城市了 , 据笔者了解 , 目前三四线城市出现了大量的二手房挂牌房源 , 投资者也是一降再降 , 基本上已经逼近当时的买入价格了 , 但成交量依然上不来 。
信号三 。 供需已发生本质变化 。
一个是人口数据的变化 , 从今年披露的1-7月份新生人口数据来看 , 今年全年的新生人口数量大概率要跌破千万大关 , 总人口数量很可能在今明两年迎来负增长 , 新生人口下滑成大趋势;另一个则是全国有房人口越来越多 , 目前只剩下3%的人口没有房子了 , 相对于过去来说 , 供需关系已经没有那么紧张 , 未来潜在的购房需求者将会逐年降低 , 盘子没那么大了 , 楼市热度自然就没有那么高 , 炒房者手里的房子究竟该卖给谁呢?
【炒房|三大信号出现,建议炒房者赶紧“下车”,再晚点就来不及了】从这些信号来看 , 作为炒房者们 , 他们未来还有什么信心去持有房产在手上 , 现在或许是下车的最后时机 , 这么多城市这么多炒房者都囤了不少的房子 , 你们觉得每个人手里的房子都能卖掉吗?绝对是不可能的 , 总会有些炒房者因为顾虑而错失了下车的机会 , 最终房子砸到了自己手里!
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