物业|首创置业把首创物业卖了！净资产收益率|新加坡政府

11月29日，据全国产权行业信息化综合服务平台信息显示，首创置业有限公司（以下简称“首创置业”）底价4.5亿元挂牌转让整体首置物业服务有限公司（以下简称“首创物业”）100%股权。

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首创置业100%持股的物业服务平台
首置物业是首创置业股份有限公司旗下的资产物业管理专业平台，国家一级资质，注册资本10000万元。首置物业立足北京，辐射全球，是首创置业内地及海外房地产业务全价值链物业服务一体化解决发方案供应商。
公司控股股东为北京首都创业集团有限公司，是北京市国资委所属的大型国有企业集团；公司战略合作伙伴新加坡政府投资公司（GIC）由新加坡政府全资持有，是全球顶尖的主权财富基金。
早在2012年，首创置业正式进军物业领域。此后经过战略融合、并购发展，2017年初步实现全国9城的品牌布局。
2019年，首创置业正式整合成立全资物业服务平台--首置物业。
【物业|首创置业把首创物业卖了！】

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覆盖36城，全年总资产收益率16.85%
截至2020年底，首置物业已实现全国32座城市、海外4座城市的覆盖，在管服务项目74个，服务面积2000万平方米。业务涵盖住宅、商业、写字楼、案场、长租公寓等领域。目前，其在各地的分支机构有23家。
2020年，公司实现营业收入7242.83万元，净利润1296.85万元，营业净利率17.91%，净资产收益率15.58%，总资产收益率8.83%。
2021年1-8月，公司实现营业收入9987.55万元，净利润1726.10万元，营业净利率17.28%，预计全年净资产收益率可达25.76%，预计全年总资产收益率可达16.85%。

此前两个月，首创曾宣布退市的消息。根据首创集团的公告，首创集团将溢价62.69%，将首创置业私有化。同时，根据合并协议，首创集团将会对股票进行注销，按照每股2.334元和每股2.8元的价格分别支付。
据了解，首创的经营情况确实是十分严峻，资金情况出了很大的问题。根据该50强房企去年年报的公开数据显示，去年的营业利润只有18亿元，同比大跌了49%，归属母公司的净利润，下降得更厉害，暴跌了54%，只有9.82亿元。虽然在三年前，就定下了宏伟目标，在2020年要实现1000亿元的销售规模，但是现实无疑很打脸，2020年年末的时候，该50强房企的销售额只有700亿元出头，自己制定的800亿的年度目标也没能完成。

此次出售物业，是否也与回笼资金有关？后续我们会继续跟进发文，欢迎关注本号后续发文。

物业|首创置业把首创物业卖了！

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