智者千虑，必有一失，买房人再机关算尽，也难免百密一疏，碰上糟心的事儿。——佚名目前，已经有越来越多的人走上了买房的道路，苏日安房价一直都在不断的上涨，但其实在整个社会当中，大众的住房拥有率也已经变得越来越高了，根据相关的数据显示，在2019年11月底之前，我国的城镇家庭的住房拥有率早就已经达到了96%，由此可见，我国的住房拥有利还是挺高的，而在详细了解之后，就会发现，在这些拥有住房的家庭当中，甚至有不少的家庭还拥有了多套住房，那么，在五年之后，那些拥有两套住房的家庭，究竟面临什么样的变化？我们可以在下文当中详细的了解一下。楼市过剩的现象很明显住房稀缺的问题一直都给大众留下了固有的印象，但是，随着房地产业的不断发展，我国早就已经摆脱了住房稀缺的时代，现如今城市里面的住房是越来越多的，甚至整个房地产行业都已经进入到了楼市过剩的时代，造成这一现象最主要的原因就是房价过高，有些有住房需求的人是完全负担不起一套住房的。
除此之外，根据相关数据的表达，有不少人觉得中国的人均住房面积已经接近发达国家，也就是四十多平，虽然这一数据看上去非常的漂亮，但实际来说，在我国依旧有很多人买不起房，根本就没有法达到人均40平的住房面积，所以，现如今已经出现了楼市过剩的现象，但依旧有很多人是买不起房的。通过房产实现增值的目标在整个楼市当中，除了一些买不起房子的庞大群体之外，还有一个极为庞大的群体，就是已经拥有多套住房的家庭了，在此前的20多年时间里面，房价一直都在一路攀升，所以，炒房也成为了大众关注的焦点，有不少的家庭希望能够通过房产来实现财富增值的目标，甚至有很多专业投资房产的群体，他们通过不断的购入房产，也实现了财富增值的目标，所以，就有很多家庭手里拥有的房产并不止一套。
近些年的楼市环境，已经出现了极大的改变，已经不适合大众去投资或者实现财富增值的目标了，但依旧有不少的家庭，手里握有多套房产，最终会亏钱还是会实现增值，就引起了大众的关注。其实整体楼市都出现了非常明显的变化，就是在国家确定住有所居这一页目标之后，房价也已经开始有所回落了，一些想要通过投资房产来实现财富增值的目标，已经是不可能了，那么，在未来五年之内，持有两套住房以上的家庭究竟会面临什么，其实，这一答案早就已经非常清楚了。亏损的可能性很大首先，最为明显的就是可能会迎来亏损了，从目前的整体房价走势上来看，房产的盈利空间一直都在不断的缩小，甚至最终会面临着亏损，所以，对于很多家庭来说，如果想要依靠自己的房子来盈利的话，只有一个途径，就是房价不断上涨，这样房子才能出现增值的现象，才可以获得一定的财富或者收益，但目前楼市已经开始稳定下来，整体的房价基本上不会上涨，甚至还有回落的现象，所以，这些拥有两套住房的家庭，要想靠房产来盈利的这一梦想，早就已经破裂了，甚至还可能会出现亏损的现象。
其次，就是想要将房子转手卖出去，会变得更加困难了，在实现住有所居这一目标的同时，国家也积极地开始管控二手房市场了，通过各地通过出手出台二手房指导价来规范整体的二手房市场，而目前从二手房的整体流动性来看，想要将手里拥有的房子转手卖出去，确实是非常困难的，在过去很长一段时间里面，房子在大众眼中，一直都是升值空间较大的投资产品，甚至因为房子的流动性较强，在转手那转手的过程当中也特别的快，完全不需要担心房子变现的问题，当然，当时的房地产行业处于刚刚发展的时期，整个楼市都已经出现了供不应求的现象，所以，无论是升值空间还是流动性都非常的强大，以至于很多家庭通过多套房子实现赚钱的目标，但二手房的市场一直都在调整，价格也有了具体的范围，比如深圳，上海等地都已经出台了二手房指导价，所以，在升值空间以及流动性这一方面，相比于房地产行业发展初期来说，完全没有那么重要了，可见，拥有两套房子的家庭，想要将自己手里多出来的房子转手卖出去，确实是非常困难的一件事情。
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