“如果说主营业务是老虎,那么新业务就是为‘老虎插上翅膀’。”作者：苍穹
编辑：tuya
疾风知劲草，烈火识真金。大到国家、行业，小到企业、个人，2020年都是非比寻常的一年，极特时段更能彰显一家企业的内功修养。面对政策调控深化、行业内卷加剧，碧桂园以行业龙头的地位，继续巩固穿越周期的经营能力，博得地产、机器人、现代农业的满堂彩。
“全竞提升”在其中扮演重要的推手作用，今年年初集团月度管理会碧桂园再次提出，2021年仍是 “全竞提升”主题年，要围绕高质量发展，扎扎实实去打造每一个环节的竞争力。
来源：碧桂园官微碧桂园从六个方面新定义全竞提升：一是追求“有现金流的利润和有利润的现金流”；二是坚持经营理念、投资标准及投资运营效率“三个不动摇”；三是狠抓“一率五力”，即高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力；四是坚持长期主义；五是口碑至上、一切以客户为中心；六是做一成一。
在《财经涂鸦》看来，纵观碧桂园29年的发展史，从顺德一隅的小企业崛起为行业的领军企业，坚持长期主义或是其成功最为精简的概括，碧桂园亦曾多次表示要将企业“一百年一百年做下去”。
地产再奏凯歌，连续四年蝉居桂冠
2020年1-12月，碧桂园集团连同合营及联营公司合计实现权益销售金额5706.6亿元、实现权益销售面积6733万平方米，分别较2019年同比增加3.34%及7.95%。另据克尔瑞统计，2020年碧桂园以7888亿元的全口径销售额雄踞行业榜首，高出第二名逾850亿元，并自2017年起连续四年夺冠，稳扎稳打能力溢于数据之中。
2020年碧桂园累计权益销售情况（来源：根据月报数据绘制）翻开碧桂园2020年的履历，“国内布局最为广泛的房地产企业”、“全球房地产行业首位”、权威机构逆势上调评级等标签熠熠生辉。
该年8月碧桂园在《财富》世界500强排行榜中排名上升30名至第147名，并以26.2%的净资产收益率（ROE）在上榜房企中位列第一；同年9月标普和穆迪相继上调其评级，其中穆迪更是罕见地将碧桂园高级无担保债券评级连跳两级调升至投资级Baa3，至此全球三大权威评级机构已有两家赋予其投资级评级，余下标普“BB+”评级也只距投资级一步之遥。
截至2020年6月30日，碧桂园已将业务触达中国内地31个省份1334个县/镇区，拥有总权益可售货值23404亿元，并服务超过450万户业主。在其已获取的可售资源中，98% 位于常住人口50万人以上的区域、93%位于人口流入区域、73% 位于五大城市群，较好符合人口流动规律。
碧桂园可售资源情况（来源：2020半年报）三条红线分类监管打破规模与融资的循环反馈，然则对碧桂园影响委实有限。其于2020年6月末的净负债率为58.1%、现金短债比为1.90，只在剔除预收款后的净资产负债率上略超警戒线；同年上半年通过权益销售回笼现金2509.3亿元，权益销售回款率高达94%，且是连续5年超过90%。
2021新年伊始，碧桂园新发行2026年到期的5亿美元票据及2031年到期的7亿美元票据，利率分别低至2.7%及3.3%，超低的融资成本亦表明资本市场对其综合实力的认可。
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