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以前农民要想自己建房 ， 只要准备好建房材料 ， 找好建房的工人就可以动工建造了 。 但随着乡村振兴的推进 ， 乡村建设需要进行总体规划 ， 所以国家对农民自行建房加强了管理 。 由于许多农民对农村宅基地申请、审批和建房的相关法律政策不太了解 ， 导致在宅基地申请和使用等方面违反政策 ， 有的被罚款 ， 甚至有的被拆 ， 造成了不必要的损失 。 因此 ， 在农村准备建房的朋友们 ， 一定要先了解清楚相关的政策 。
按照目前的规定 ， 农村建房如果有以下几个方面 ， 就要特别注意了 ， 极有可能被拆除 。
一是未批准私自建造的 。
在修建房屋之前 ， 先要申请批准使用宅基地 ， 只有按照要求获得《农村宅基地批准书》 ， 取得《乡村建设规划许可证》才能进行建设 。 如果涉及到林地、草地 ， 水利设施的 ， 还应当经过相关部门的批准才能建设 。 未批准自行建设的 ， 都有可能面临被拆除的危险 。
二是超出面积标准建造的 。
我国农村实行都是一户一宅 ， 按照规定 ， 农户的宅基地面积都是有标准的 ， 一般为80-120平方米 。 农户一户多宅或超出面积侵占宅基地是违法的 ， 有可能被拆除 。
严格意义来讲 ， 并不过所有一户多宅的都不允许 ， 只要通过合法继承获得的宅基地 ， 仍然是允许的 ， 但如果是私自占有或者通过非法买卖等手段得到的 ， 这样的宅基地上建房就有可能被拆除 。
三是随意翻修住房进行建造的 。
随着国家对乡村建设的重视 ， 农民在翻修危旧房时 ， 首先要取得相关部门出具的许可证 ， 要向乡镇或村委会提交申请 ， 通过审批之后才能够新建 。
四是在超出规划区域外建房的 。
过去农村建房管理不是很严格 ， 有些人没有宅基地 ， 直接在承包地上建房 。 我国《土地管理法》规定 ， 擅自占用基本农田等农用地修建住房 ， 也属于违法行为 ， 往往面临被拆除的处罚 。
五是擅自改变住房用途的 。
【浦东新区|在农村这样建房就是违法，极有可能被拆除，你务必要清楚】按照规定宅基地只能用于建房自住 ， 不允许在宅基地上建设厂房或者私自出售 ， 如果这样会受到严厉处罚的 ， 甚至拆除 。
六是随意多层修建住房的 。
如果新建或翻建房屋 ， 首先要申请并取得规划许可证 ， 就目前来看 ， 我国大多数农村地区不允许建三层及以上的房屋 。 如果经济条件好 ， 在农村建造或翻修超过三层以上 ， 必须要有具备相关资质的专业建筑工程队建设 ， 同时还需要向乡镇提交申请 ， 经过批准后才可以动工 。
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