不知道从什么时候开始，高楼大厦已经变成了一个城市是否发达的判断标准。简单点来说越是发达的城市，高楼大厦就越多，房子也越盖越高。而经济一般的城市，高楼大厦就明显少了很多，商品房的数量也不像发达城市那么紧凑。
就拿上海、北京来说，一线城市土地“寸土寸金”，房子只有建的高一些，开发商利润空间才能发挥到最大。当然要说建房最重要的一项材料，应该就是水泥了。无论城市还是农村地区建房，都离不开水泥。但很多人只知道水泥是建筑主要材料，却不明白水泥和大多数商品一样，存在“有效期”。
与城市商品房产权相比，水泥的使用寿命是不及房子产权时间的。一般商品房产权有70年，而水泥“有效期”只有50年左右。很多人搞不清楚，既然如此为何要将商品房产权定成70年呢？万一水泥使用寿命到了，房子塌了产权却还没到期，房子会不会被要求拆除呢？
其实对于这一问题，购房者包括居住者是完全可以放心的。虽然水泥是建房的主要材料之一，但房子是钢筋混凝土结构，光水泥的寿命并不代表房子的寿命。混凝土又被称为“人工石子”，光是听这一名字就知道坚硬程度了。
而水泥只是作为“粘合剂”，将沙子和石子制作成混凝土，然后将混凝土浇筑至钢筋框架中。以前农村房子只是用木头搭建的，还能居住几十年之久，随着现在建筑工艺的提升，房子自然不止可以居住50年这么短的时间。
【 商品房|水泥寿命50年，开发商卖房产权却长达70年，水泥“过期”会发生啥】毕竟50年只是平均寿命，正常情况下60至70年后，水泥质量才会下降。换句话来说在房子产权到期之前，是不用担心倒塌问题的。至于有些房子还没到50年就出现坍塌的情况，其实大多数时候都是因为“豆腐渣工程”。
有些开发商为了将利益最大化，在材料和施工上偷工减料，包括钢材之类的也不达标，这样一来房子使用寿命就会大大缩减。包括在混凝土中使用的沙子，如果质量不过关的话，都是会影响到房子使用寿命的。还有一个原因就是开发商材料选择的都是好的，但是施工质量不行。在施工过程中出现问题，同样会导致房子使用寿命不及预期。
这也是为什么买房时要认准品牌的原因，至少后续出现质量问题不怕开发商跑路。根据专业人士的测算结果显示，水泥浇筑的房子平均使用寿命可以达到100年。在开发商建造商品房之前，是需要有着相关资质报告才能建设的。直到最终房子建设完成，也要有专业人员进行检测，通过检测的商品房才能正常销售。
换个角度来想，即便在你居住期间因为水泥使用寿命到期，房屋出现损坏，只要我们产权没有到期，那么还是可以继续在土地上建房，拥有居住权的。
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