不过整体来说 ， 招商时光序的交通都非常方便 ， 双轻轨环绕 ， 环线串联重庆城市核心 ， 5号线连通主城区与两江新区 。 其实拥有了环线 ， 也相当于拥有了环线上的核心资源了 。
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招商蛇口强大的央企背景和历来的产品品质都是大家有目共睹的 ， 但是今年的恒大事件也多多少少会影响购房者对于企业的评估预测 。
实力背景是一方面 ， 企业越大证明其负债率越高 ， 负债能力和风控能力也是非常重要的 ， 不过到目前看来 ， 暂时不用担心招商蛇口的这些问题 。
说回项目本身 ， 招商时光序其实是招商蛇口在九龙坡区的第一个住宅项目 ， 且为纯住宅项目 。 主要为洋房和小高层的组团 ， 洋房最高为8层 ， 最低6层 ， 房型均为三房两卫；小高层为17层 ， 房型为两房一卫和一房一卫 。
项目的主要目标群体定位为年轻人 ， 近几年来年轻人因就业、经济收入等各方面问题 ， 也的确更为青睐小户型的房源 。 时光序的住宅建面约45-75㎡ ， 户型设计上来说相对比较传统 ， 没有特别出色的亮点 。
小编认为较为突出的还是小高层的两个房型 ， 这两个户型为精装交付 ， 配备智能门锁、电动马桶、洗碗机、恒温花洒、智能猫眼等智能家居 。 除此之外 ， 小高层都设有一个多功能室 ， 面积约为5㎡左右 ， 且以半面积计算 ， 通过合理设计作为儿童房是完全够用的 。
项目预计2023年9月整体交付 ， 与小高层不同 ， 洋房为清水交付 ， 且飘窗可打通设计 ， 装修的自由度更高 。
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从项目出发来看周边配套 ， 周边主要为建材市场 ， 满足基础生活需求的商业还是稍显不足 ， 超市、餐饮等不够聚集 ， 纯住宅小区缺乏临街商业 ， 那么日常生活需求的满足就需要再看周边的商圈了 。
招商时光序距离彩云湖湿地公园约900米 ， 4公里范围内有时代天街、金沙天街、西城天街和云岭天街 ， 商圈有杨家坪商圈、石桥铺商圈、沙坪坝商圈、大坪商圈和二郎商圈 。
从彩云湖轻轨站到大坪龙湖时代天街需要乘坐环线后换乘2号线再换乘1号线 ， 共计5个站 ， 而云岭天街则是在彩云湖湿地公园旁边 ， 相对来说也是有一点距离的 。
教育方面 ， 时光序对面就是规划中的育才小学 ， 近期已经开始动工 ， 周边还有盘龙小学、彩云湖小学、杨家坪中学彩云湖校区等 。
刚刚开工的育才小学
医疗方面 ， 高新区人民医院仅一街之隔 ， 周边还有重庆大坪医院、重庆医科大学附属第一医院、新桥医院、西南医院等 。
整体上来说 ， 招商时光序的地段还是非常优越 ， 至于周边近距离的基础商业 ， 相信在育才小学建成后也会逐步成型 ， 也不用太过于担心 。
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最后当然就是大家最为关心的价格 ， 事实上 ， 招商时光序暂未定价 ， 但是根据其置业顾问目前的预估价大概是在100~170万的区间 ， 建面单价大概是在2.2w+元/㎡左右 。
自从环线开通后 ， 环线上的轨交房都在涨价 ， 尤其是更为靠近核心区的位置 ， 都在往2w+上靠 。
但是在彩云湖轻轨站附近1.5km以内 ， 较为高端优质的楼盘其实是很少的 ， 而在一些房产平台上可以看到 ， 房龄在2年以下的楼盘几乎没有 ， 最近的除了在建的春风与辰 ， 都在陈家坪了 。
彩云湖轻轨站周边也是因为这些因素 ， 即便是地处核心区域 ， 周边均价也大概在1.5w左右 ， 横向来比较的话 ， 招商时光序的价格是稍微有点高了 。
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