历经多年发展 ， 茶园已建立了多维立体的交通体系 。 通过真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道、盘龙立交、朝天门大桥等可快速通达南坪、解放碑、江北嘴等核心城区 ， 通过通江大道、寸滩长江大桥可快速通达江北机场 。 目前 ， 鹿角隧道正在修建中 ， 建成后可与黄桷坪大桥相通 ， 可快速通达巴南、大渡口、九龙坡区 。 另外 ， 重庆东站定址茶园长生桥 ， 东站建成之后 ， 茶园区位价值将得到进一步提升 。
然而在产业方面 ， 该板块主要以工业和电子制造业为主 ， 片区内集合了物联网产业基地、重庆港鑫创意园区、以及科技园信息生产基地等多个千亿产业园区 。 值得一提的是 ， 在2018年茶园迎来了阿里巴巴集团的入驻 ， 该集团带来了应用大数据、云计算、物联网、人工智能等前沿技术 。
值得一提的是 ， 该板块目前以改善型住宅为主 ， 其中叠拼成交均价260万左右 ， 洋房成交均价200万左右 ， 联排成交均价 350万左右 。
产品特色概述项目总占地面积为155亩 ， 建筑面积为21万方 ， 由叠拼别墅和大平层两种业态组成 ， 总楼栋数为54栋 ， 总户数为842户 ， 社区容积率是1.5 ， 绿化率为30% ， 是一个低密品质社区 。
整个社区分两个组团进行打造 ， 目前在售一期 ， 一期总共有19栋楼 ， 涵盖16栋叠拼别墅 ， 3栋大平层 ， 大平层已全部售罄 ， 叠拼别墅也仅剩8栋房源在售 ， 分别是1、2、7、8、9、10、15、16号楼 。
别墅总层高为5层 ， 梯户比为1梯2户 ， 设有上、中、下三个户型 ， 面积段为160-190㎡（建面） ， 户型最大的亮点在于赠送面积多 ， 上叠赠送约50㎡的星空露台 ， 中叠配有约33㎡的景观阳台 ， 下叠赠送面积最大 ， 根据户型不同赠送的花园面积也不相同 ， 赠送花园面积为60-200㎡ 。
社区楼栋采用并列式布局 ， 楼栋均为南北朝向 ， 社区楼间距较为适中约30-50米 ， 这样的设置既让家家户户都享受到极致的的采光和通风效果 ， 也较好的保证了业主的安全与隐私 。
再来看看社区内部 ， 社区休闲娱乐设施丰富 ， 设有儿童游乐园、健身场所等 。 除此之外 ， 社区内部还有配备了丰富的园林景观 ， 既然设有一条景观主轴 ， 还种植了十余种名贵树植物 ， 其中不乏有蓝花楹、水杉以及香樟等 ， 这样的设置能让业主不出小区也能感受到四季交替 。
户型描述项目在售建面约168㎡ ， 套内约144㎡ ， 4室2厅2卫的下叠户型 ， 该户型具有采光好、灵活多变 ， 赠送面积多的特点 。
通过花园再经过一个3.3米的长廊就可推门入户 ， 一个进深为7.5米 ， 开间为7.9米 ， 面积约60㎡的超大公共空间即可展现在眼前 。
该区域是由客厅、餐厅和厨房三部分组成 ， 其中厨房还是采用的开放式厨房 ， 这样的设计不仅增加了公区的使用面积 ， 也加强了厨房与餐客厅的交互性 。 但也存在一个隐患 ， 要是烹饪时的油烟处理得不好 ， 会否则会导致整个公区弥漫着油烟味 。 另外 ， 餐厅又与一个约7㎡的阳台相连 ， 这个阳台又与花园相通 ， 这样的设计方便了业主吃完饭后来到花园散步 。
值得一提的是 ， 公区旁还设计了一个约11㎡的独立卧室 ， 这个卧室由于位处一楼 ， 毗邻花园 ， 紧邻卫生间 ， 因此可以当作老人房进行使用 。 卧室进深为3.3米 ， 完全能放下一个1.8米的大床并配备两个床头柜 。
顺着老人房对面的楼梯或电梯来到二楼 ， 二楼采用3个卧室+1个书房的设计 ， 具有较强的私密性 。 其中主卧进深约7.5米 ， 开间约3.3米 ， 采用的是套房设计 ， 不仅设有衣帽间 ， 还配备了一个进深为2米 ， 开间为3.2米的独立卫生间 ， 这个卫生间不仅能放下一个1.8米的浴缸 ， 还能放下双盆台 ， 给业主的居住生活提供了便利 。
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