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【楼市|今年是多了一部分的改善型购房者】楼市降温 ， 得益于官方的认真调控 。 很多城市都有明显的回调 ， 尤其是过去以学区概念的天价房源被一系列精准操作之后变得亲民了 。
今年是适合换房子 。 有位朋友想换房子准备了一年多 ， 去年房价在上涨而且高位 ， 一直没有实现 。 今年市场回调 ， 在一个目标盘打折的时候是果断入手 。
楼市调控的时候是可以买房的 ， 不要过度的相信那些继续下跌论：人口数量下降 ， 城市化放缓 ， 房企财务压力大……
这些都不是什么问题 ， 人口因素是缓慢的过程 ， 显然是不会成为短期影响楼市走势的因素 。 交通越来越便利 ， 城市化并不是放缓 ， 反而是加快了 ， 有实力的家庭都可以考虑给农村父母买套房 ， 反正交通方便 ， 老人随时都能回去 。
房企压力跟房价的关系也不大 ， 有财务压力的房企是不会选择降价来缓解压力 ， 如果降价太多就是亏本 ， 亏本的生意更不能缓解财务压力 。
有购房需求的朋友 ， 在市场回调的时候完全可以购买 ， 除非你能接受后面涨价的局面 。 或者说现在没有首付款 ， 那就不要硬着头皮抢时间点 。 用自己的压力去缓解房企的压力 ， 那太善良了 。
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